Rendimientos, dosificaciones y horas-hombre

1Alcance, unidades e hipótesis

Antes de los números, el marco. Sin esto, cualquier tabla de rendimientos es un adorno.

Qué cubre este informe

Trece actividades: mampostería de ladrillo común, de ladrillo hueco cerámico y de bloque de hormigón; tabiques; contrapisos; carpetas cementicias; columnas, vigas y encadenados de hormigón armado; losas; fundaciones; revoques grueso, fino e hidrófugo; pisos y revestimientos; pintura; y excavaciones y rellenos.

Unidades

Superficie: metro cuadrado (m²) de trabajo terminado y medido en el plano, no en la superficie real del material.
Volumen: metro cúbico (m³). En excavación se mide en banco (suelo en su estado natural, antes de sacarlo).
Longitud: metro lineal (ml) para elementos lineales: columnas, vigas, encadenados.
Mano de obra: hora-hombre (HH). Una jornada legal de 8 horas equivale a 8 HH. En obra, las horas efectivamente trabajadas de esa jornada suelen ser 6,5 a 7.
Cemento: bolsa de 50 kg. Cal: bolsa de 25 kg.

Hipótesis de cálculo

Jornada de 8 horas nominales.
Trabajo en planta baja o primer piso con andamio normal, no en altura con silleta.
Material descargado a menos de 20 metros del tajo. Si hay que acarrear más, el rendimiento baja.
Obra en zona urbana de Corrientes, clima cálido, sin lluvia durante la jornada.
Personal con experiencia: un oficial que sabe usar un nivel y un ayudante que ya trabajó en obra.
Supervisión presente: sin capataz, estos rendimientos no se sostienen.
Valores para los espesores y secciones indicados en cada ficha. Otro espesor, otro número.

Lo que este informe NO es. No reemplaza un análisis de precio unitario hecho sobre el cómputo real de una obra. Es una base de referencia para presupuestar rápido, detectar desvíos y controlar. Los valores de mano de obra son de práctica argentina; los de materiales salen en gran parte de tu propio presupuesto, que es la fuente más confiable que tenemos.

2Cómo leer los niveles de confiabilidad

Cada dato de esta página lleva una marca. Significa de dónde sale y cuánto podés confiar en él.

Nivel A · Verificado

Sale de una fuente primaria que se abrió y se leyó para este informe: el reglamento CIRSOC 201, o tu propia base de datos de presupuestos. Se puede reproducir y controlar.

Nivel A / B

Los materiales son nivel A (de tu presupuesto), pero el rendimiento de mano de obra es de referencia de práctica: no encontré una fuente primaria argentina verificable que lo respalde con página.

Nivel B / C · Referencia y estimación

Valor de práctica profesional o derivado por cálculo propio a partir de geometría y dosificación. Útil, pero hay que medirlo en obra antes de firmar un precio.

Tres rendimientos distintos, que no son lo mismo

Tipo	Qué significa	Cómo se obtiene
Teórico	El máximo posible si nada interrumpe: material a mano, sin cortes, sin esperas.	Cálculo puro de tiempos. Sirve para comparar, no para presupuestar.
De referencia	El valor de manual o de base de precios, en condiciones medias.	Es el que usan las tablas de este informe.
Real de obra	El que pasa de verdad, con esperas, lluvia, faltantes y retrabajos.	Se mide con partes diarios. Suele ser 70 a 85 % del de referencia.

Regla práctica. Si presupuestás con el rendimiento de referencia y no aplicás ningún factor de eficiencia, vas a perder entre 15 y 30 % del margen. El factor de sitio no es pesimismo: es lo que pasa.

3Las trece fichas

Cada ficha trae el material por unidad, las horas-hombre desglosadas por rol, la cuadrilla, el desperdicio, los factores que mueven el número, la fuente y un ejemplo numérico completo.

Atajo. Con el menú de arriba podés saltar a "Tabla general" si querés ver todo junto.

Mampostería de ladrillo común

Ladrillo cerámico macizo 0,12 m y 0,15 m de espesor

Nivel A / B

Unidad de medición: m² de muro terminado
Qué incluye: Colocación del mampuesto, mortero de asiento, nivelación, plomada, amarre, cortes simples y limpieza del tajo. No incluye revoque, dinteles, ni refuerzos horizontales.

Dosificación e insumos por unidad

Insumo	Cantidad por unidad	Unidad	Nivel
Cemento portland	0,150 (muro 0,15) / 0,274 (muro 0,12)	bolsa 50 kg	A
Cal hidráulica	0,30 (muro 0,15) / — (muro 0,12)	bolsa 25 kg	A
Arena de río	0,042 / 0,033	m³	A
Ladrillo común 12	62 / 58	unidad	A

Rendimiento y horas-hombre

Concepto	Valor	Observación
Rendimiento de referencia	8 a 10	9 m² por jornada de 8 h
Horas-hombre totales	1,78 HH/m²	Suma de oficiales y ayudantes
Horas de oficial	0,89 HH/m²	Se factura a la tarifa de oficial
Horas de ayudante	0,89 HH/m²	Se factura a la tarifa de ayudante
Cuadrilla recomendada	1 oficial + 1 ayudante

Herramientas y equipos

Nivel de burbuja, plomada, regla de 2 m, cinta métrica, escuadra, cuchara de albañil, maza, baldes, batea o mezcladora de 130 l, andamio o caballete cuando la altura supera 1,5 m.

Desperdicio estimado

Ladrillo 3 a 5 % · mortero 8 a 10 %

Factores que modifican el rendimiento

Espesor del muro, cantidad de esquinas y trabas, altura de trabajo, si el ladrillo llega palletizado al tajo o hay que acarrearlo, humedad del ladrillo (si está seco absorbe el agua del mortero y no liga).

Contraste con el APC del Colegio de Arquitectos de Salta · abril 2025

Mampostería de ladrillo común e=0,15 (ítem 4.4)

280 ladrillos/m² · 30 kg de cemento · 57,6 kg de cal · 0,31 m³ de arena · 15,55 HH/m²

El número no cierra con la geometría: un muro de 15 cm lleva unos 62 ladrillos/m², no 280. Parece un ítem cargado con la cantidad de otra unidad. Se cita como ejemplo de error de carga, no como referencia.

Lo que dice el Chandías · capítulo 21 «Planillas para el análisis de costos»

Análisis 22 y 23 · ladrillo común en elevación (m³) · p. 366

408 ladrillos · 53 kg de cal hidráulica · 0,260 m³ de arena · 0,090 m³ de polvo de ladrillos · albañil 5,50 h + ayudante 7,00 h = 12,50 HH/m³. Para más de 10 m de altura (análisis 23) el albañil pasa a 6,00 h: 13,00 HH/m³.

El libro mide la mampostería en metros cúbicos, no en metros cuadrados. Un muro de 30 cm son 3,75 HH/m². Mi ficha de 1,78 HH/m² es para el muro de 15 cm, que en cúbico da 11,9 HH/m³: queda en el extremo rápido del libro, pero dentro del rango.

Análisis 24 · ladrillo común en medianeras y cimientos (m³) · p. 368

408 ladrillos · 28 kg de cemento · 47 kg de cal · 0,240 m³ de arena · 0,080 m³ de polvo · albañil 7,00 h (4,00 más si es cimiento) + ayudante 8,00 h (5,00 más si es cimiento) = 15,00 HH/m³

Mortero 1/4:1:3:1. La medianera es el caso más lento del rubro: se trabaja desde adentro y con altura, sin poder armar andamio afuera.

Análisis 21 · ladrillo común para recalce de muros (m³) · p. 366

408 ladrillos · 170 kg de cemento · 0,360 m³ de arena · albañil 7,50 h + ayudante 8,00 h = 15,50 HH/m³

El recalce, o submuración, es la tarea más pesada de la albañilería: lleva 170 kg de cemento contra 53 del muro común, porque el mortero es 1:3 puro.

Análisis 26 · ladrillo común de canto, tabique a panderete (m²) · p. 368

27 ladrillos · 1,70 kg de cemento · 1,50 kg de cal · 0,008 m³ de arena · albañil 0,85 h + ayudante 0,55 h = 1,40 HH/m²

El panderete de 8 cm rinde casi como un tabique hueco: 1,40 HH/m². Es la mitad del material de un muro de 15 cm y el mismo tiempo.

Ejemplo numérico completo

Muro de 0,15 m de 120 m². Ladrillos: 120 × 62 × 1,04 = 7.738 unidades. Cemento: 120 × 0,15 × 1,09 = 19,6 → 20 bolsas. Cal: 120 × 0,30 × 1,10 = 39,6 → 40 bolsas. Arena: 120 × 0,042 × 1,09 = 5,5 m³. Mano de obra: 120 m² × 1,78 HH/m² = 214 HH = 13,4 jornadas de la cuadrilla de 2. Con 2 cuadrillas en paralelo: 7 días.

Fuente: Consumo de materiales: análisis de precios del presupuesto 02-03-26 Casa Gerardo Mat y MO (DataObra, 2026). Rendimiento: valor de referencia de práctica profesional argentina.
Confiabilidad: A en materiales · B en rendimiento.

Mampostería de ladrillo hueco cerámico

Bloque cerámico hueco 18×18×25 y 12×18×25, con cal

Nivel A / B

Unidad de medición: m² de muro terminado
Qué incluye: Asiento con mortero mixto (cemento, cal y arena), nivelación, plomada, amarre y cortes. No incluye revoque ni armado de refuerzos.

Valor corregido. Después de leer el capítulo 21 del Chandías y el APC de Salta 2025, el número que gobierna para esta ficha es 1,50 HH/m². Lo que sigue muestra el valor del informe anterior, para que se pueda comparar uno con otro. El detalle está en la sección 13.

Dosificación e insumos por unidad

Insumo	Cantidad por unidad	Unidad	Nivel
Cemento portland	0,077 (18) / 0,051 (12)	bolsa 50 kg	A
Cal hidráulica	0,114 (18) / 0,076 (12)	bolsa 25 kg	A
Arena de río	0,016 (18) / 0,011 (12)	m³	A
Bloque cerámico hueco	21 (en ambos espesores)	unidad	A

Rendimiento y horas-hombre

Concepto	Valor	Observación
Rendimiento de referencia	12 a 15	13,5 m² por jornada de 8 h
Horas-hombre totales	1,19 HH/m²	Suma de oficiales y ayudantes
Horas de oficial	0,59 HH/m²	Se factura a la tarifa de oficial
Horas de ayudante	0,59 HH/m²	Se factura a la tarifa de ayudante
Cuadrilla recomendada	1 oficial + 1 ayudante

Herramientas y equipos

Nivel, plomada, regla, escuadra, cuchara, maza de goma, baldes, batea, andamio, sierra o amoladora para cortes.

Desperdicio estimado

Bloque 4 a 6 % · mortero 8 a 10 %

Factores que modifican el rendimiento

El hueco cerámico pesa menos y se coloca más rápido que el común, pero exige más cuidado en la verticalidad porque el bloque es más grande y cualquier error se amplifica. Afecta: la altura (arriba de 3 m baja 15 a 20 %), la cantidad de cortes y el ancho del muro.

Contraste con el APC del Colegio de Arquitectos de Salta · abril 2025

Mampostería de hueco 18×18×32 (ítem 4.3)

17 ladrillos/m² · 2,40 kg de cemento · 4,20 kg de cal · 0,03 m³ de arena · 0,76 h oficial + 0,84 h ayudante = 1,60 HH/m²

Coincide en el orden de magnitud de los materiales. En mano de obra el APC es 34 % más lento que mi valor anterior (1,19 HH/m²): tomé el del APC.

Mampostería de hueco 12×18×31 (ítem 4.2)

17 ladrillos/m² · 3,30 kg de cemento · 2,89 kg de cal · 0,02 m³ de arena · 1,35 HH/m²

A más espesor, más mortero y más tiempo: 1,35 contra 1,60 HH/m² del de 18 cm.

Mampostería de hueco 8×18×30 (ítem 4.1)

17 ladrillos/m² · 2,31 kg de cemento · 2,08 kg de cal · 0,30 kg de hierro · 1,10 HH/m²

El tabique de 8 cm rinde 45 % más rápido que el de 18 cm. Es la mejor prueba de que el espesor manda.

Lo que dice el Chandías · capítulo 21 «Planillas para el análisis de costos»

Análisis 32 · bloques cerámicos portantes 18×19×33 (m²) · p. 368

15 bloques · 5,60 kg de cemento · 5,80 kg de cal · 0,061 m³ de arena gruesa + 0,014 m³ de arena fina · albañil 0,80 h + ayudante 0,70 h = 1,50 HH/m²

1,50 cae justo entre mi 1,19 y el 1,60 del APC de Salta. Con dos fuentes en el mismo lugar, el valor de la ficha pasa a 1,50 HH/m².

Análisis 33 · ladrillos cerámicos huecos 8×18×33 (m²) · p. 370

15 ladrillos · 2,00 kg de cemento · 1,50 kg de cal · 7 litros de mortero 1:1:6 · albañil 0,65 h + ayudante 0,50 h = 1,15 HH/m²

Es el tabique de 8 cm. 1,15 contra 1,50 del de 18 cm: lo que manda es el espesor, no el material.

Análisis 25 · ladrillo a la vista (m³) · p. 368

A los tiempos del muro hay que sumarles 2,00 h de albañil y 0,80 h de ayudante por m³

El ladrillo a la vista se paga aparte. Hay que cuidar la junta, limpiar la pared terminada y no se puede tapar nada con revoque.

Ejemplo numérico completo

Muro de 18 cm de 200 m². Bloques: 200 × 21 × 1,05 = 4.410 unidades. Cemento: 200 × 0,077 × 1,09 = 16,8 → 17 bolsas. Cal: 200 × 0,114 × 1,10 = 25,1 → 26 bolsas. Arena: 200 × 0,016 × 1,09 = 3,5 m³. Mano de obra: 200 × 1,19 = 238 HH = 15 jornadas de cuadrilla.

Fuente: Consumo: presupuesto 02-03-26 Casa Gerardo Mat y MO (DataObra, 2026). Rendimiento: referencia de práctica.
Confiabilidad: A en materiales · B en rendimiento.

Mampostería de bloque de hormigón

Bloque 20×20×40, mortero 1:1:6

Nivel B / C

Unidad de medición: m² de muro terminado
Qué incluye: Asiento, nivelación, plomada, amarre de media carrera y llenado de huecos verticales cuando el proyecto lo exige.

Valor corregido. Después de leer el capítulo 21 del Chandías y el APC de Salta 2025, el número que gobierna para esta ficha es 1,20 HH/m². Lo que sigue muestra el valor del informe anterior, para que se pueda comparar uno con otro. El detalle está en la sección 13.

Dosificación e insumos por unidad

Insumo	Cantidad por unidad	Unidad	Nivel
Bloque de hormigón 20×20×40	12,5	unidad	B
Mortero 1:1:6	0,020	m³	C
Cemento portland	≈ 0,080	bolsa 50 kg	C
Cal hidráulica	≈ 0,080	bolsa 25 kg	C
Arena de río	≈ 0,022	m³	C

Rendimiento y horas-hombre

Concepto	Valor	Observación
Rendimiento de referencia	12 a 18	15 m² por jornada de 8 h
Horas-hombre totales	1,07 HH/m²	Suma de oficiales y ayudantes
Horas de oficial	0,53 HH/m²	Se factura a la tarifa de oficial
Horas de ayudante	0,53 HH/m²	Se factura a la tarifa de ayudante
Cuadrilla recomendada	1 oficial + 1 ayudante

Herramientas y equipos

Nivel, plomada, regla, maza de goma, cuchara, baldes, batea, andamio. Si el bloque es pesado, pinza de izado.

Desperdicio estimado

Bloque 3 a 5 % · mortero 8 a 10 %

Factores que modifican el rendimiento

El bloque de hormigón pesa entre 12 y 20 kg según el tipo: el acarreo puede consumir más tiempo que la colocación. Afecta: distancia del acopio, si hay que llenar huecos, altura y si el bloque es visto (exige prolijidad).

Lo que dice el Chandías · capítulo 21 «Planillas para el análisis de costos»

Análisis 34 · bloques de hormigón 19×19×39, muro (m²) · p. 370

12,5 bloques · 2,00 kg de cemento · 1,09 kg de cal aérea · 0,010 m³ de arena · 10 litros de mortero 1:1:6 · albañil 0,75 h + ayudante 0,70 h = 1,45 HH/m²

El bloque de hormigón queda casi empatado con el cerámico: 1,45 contra 1,50 HH/m². La diferencia real está en el precio del bloque, no en la mano de obra.

Análisis 35 · bloque 9×19×39 para tabique (m²) · p. 370

12,5 bloques · 2,00 kg de cemento · 1,00 kg de cal · 0,010 m³ de arena · albañil 0,70 h + ayudante 0,50 h = 1,20 HH/m²

Mi ficha decía 1,07 HH/m². El libro pide 1,20. Corregido: el bloque de 9 tiene más juntas por metro cuadrado que el de 19.

Nota sobre el mortero · p. 370

10 litros de mortero por m², contra 25 litros del cerámico

El bloque de hormigón se pega con muy poca mezcla porque la pieza es grande y las juntas son finas. Si usás un bloque más chico, subí el mortero: con menos de 20 mm de junta no se llena la cámara.

Ejemplo numérico completo

Muro de 80 m². Bloques: 80 × 12,5 × 1,04 = 1.040 unidades. Mortero: 80 × 0,020 × 1,09 = 1,74 m³ → cemento 1,74 × 4 = 7 bolsas, cal 7 bolsas, arena 1,74 × 1,1 = 1,9 m³. Mano de obra: 80 × 1,07 = 86 HH = 5,4 jornadas de cuadrilla.

Fuente: Valores de referencia de práctica profesional. El consumo se deduce de la geometría del bloque y un mortero de 1,5 cm de junta.
Confiabilidad: B en rendimiento · C en dosificación derivada.

Tabiques

Tabique de placas de yeso y tabique de ladrillo hueco de 8 cm

Nivel B / C

Unidad de medición: m² de tabique terminado, de una cara o de dos
Qué incluye: Placas de yeso: soleras, montantes, aislación, atornillado, cinta y masilla en las juntas. Ladrillo de 8: asiento, nivelación y plomada. No incluye pintura.

Valor corregido. Después de leer el capítulo 21 del Chandías y el APC de Salta 2025, el número que gobierna para esta ficha es 1,15 HH/m². Lo que sigue muestra el valor del informe anterior, para que se pueda comparar uno con otro. El detalle está en la sección 13.

Dosificación e insumos por unidad

Insumo	Cantidad por unidad	Unidad	Nivel
Placa de yeso 12,5 mm	1,05	m²	B
Montante y solera de chapa	2,4 a 3,0	ml	B
Tornillos	20 a 25	unidad	B
Cinta de junta	1,6	ml	B
Masilla para juntas	0,4 a 0,6	kg	B
Ladrillo hueco 8 cm (alternativa)	22	unidad	B
Cemento y cal (alternativa)	0,04 y 0,06	bolsa	C

Rendimiento y horas-hombre

Concepto	Valor	Observación
Rendimiento de referencia	12 a 18	15 m² por jornada de 8 h
Horas-hombre totales	1,07 HH/m²	Suma de oficiales y ayudantes
Horas de oficial	0,53 HH/m²	Se factura a la tarifa de oficial
Horas de ayudante	0,53 HH/m²	Se factura a la tarifa de ayudante
Cuadrilla recomendada	1 oficial + 1 ayudante

Herramientas y equipos

Nivel láser o manguera, taladro, atornillador, tijera de chapa, cuchilla, fratacho, cinta métrica, elevador de placa para cielos.

Desperdicio estimado

Placas 8 a 10 % · perfilería 5 % · masilla 10 %

Factores que modifican el rendimiento

Cantidad de aberturas y refuerzos, altura (arriba de 3 m necesita andamio y baja 20 %), si lleva aislación, si hay que pasar instalaciones, si es tabique cortafuego.

Lo que dice el Chandías · capítulo 21 «Planillas para el análisis de costos»

Análisis 26, 33 y 35 · los tres tabiques de 8 a 9 cm (m²) · pp. 368-370

Panderete de ladrillo común: 1,40 HH/m² · hueco cerámico de 8: 1,15 HH/m² · bloque de hormigón de 9: 1,20 HH/m²

Los tres valores juntos dan el rango real de un tabique: 1,15 a 1,40 HH/m². Mi 1,07 estaba 7 % abajo del más rápido, así que la ficha pasa a 1,15.

Ejemplo numérico completo

Tabique de 60 m². Placas: 60 × 1,05 × 1,09 = 68,7 → 69 m². Montantes: 60 × 2,7 × 1,05 = 170 ml. Tornillos: 60 × 22 × 1,10 = 1.452 unidades. Mano de obra: 60 × 1,07 = 64 HH = 4 jornadas de cuadrilla.

Fuente: Valores de referencia de práctica profesional. No encontré una fuente primaria argentina verificable con tabla de rendimientos para tabiques en esta consulta.
Confiabilidad: B · dato no verificable en fuente primaria.

Contrapisos

Sobre terreno natural y alivianado sobre losa

Nivel A / B

Unidad de medición: m² de contrapiso terminado
Qué incluye: Preparación y compactación del terreno o de la losa, colocación de la mezcla, reglado, nivel y curado. Sobre terreno incluye film de polietileno. No incluye carpeta ni piso.

Valor corregido. Después de leer el capítulo 21 del Chandías y el APC de Salta 2025, el número que gobierna para esta ficha es 0,70 HH/m². Lo que sigue muestra el valor del informe anterior, para que se pueda comparar uno con otro. El detalle está en la sección 13.

Dosificación e insumos por unidad

Insumo	Cantidad por unidad	Unidad	Nivel
Cemento portland (terreno)	0,090	bolsa 50 kg	A
Cal hidráulica (terreno)	0,312	bolsa 25 kg	A
Arena de río (terreno)	0,052	m³	A
Cascote de escombro (terreno)	0,077	m³	A
Film de polietileno 200 micrones	1,10	m²	A
Cemento portland (alivianado)	0,350	bolsa 50 kg	A
Perlitas de tergopol	50	litro	A
Agua (alivianado)	8	litro	A

Rendimiento y horas-hombre

Concepto	Valor	Observación
Rendimiento de referencia	15 a 20	17,5 m² por jornada de 8 h
Horas-hombre totales	0,91 HH/m²	Suma de oficiales y ayudantes
Horas de oficial	0,46 HH/m²	Se factura a la tarifa de oficial
Horas de ayudante	0,46 HH/m²	Se factura a la tarifa de ayudante
Cuadrilla recomendada	1 oficial + 1 ayudante

Herramientas y equipos

Regla de 2 a 3 m, fratacho de madera, nivel, pala, carretilla, mezcladora o batea, placa compactadora para el terreno, manguera.

Desperdicio estimado

Mezcla 5 a 8 % · film 10 %

Factores que modifican el rendimiento

Espesor (el valor base es 10 cm), superficie del terreno, si hay que sacar escombro, accesibilidad para la carretilla, cantidad de caños que atraviesan, y el calor: con más de 30 °C hay que curar y no se puede avanzar tanto.

Contraste con el APC del Colegio de Arquitectos de Salta · abril 2025

Contrapiso de hormigón simple e=10 cm (ítem 6.2)

23,40 kg de cemento · 0,05 m³ de arena · 0,08 m³ de ripio · 0,20 h oficial + 0,40 h ayudante = 0,60 HH/m²

Receta distinta a la tuya (hormigón simple en vez de cal y cascote) y 34 % más rápido. Los dos valores quedan en la tabla, separados por receta.

Contrapiso de hormigón simple e=12 cm (ítem 6.3)

32,20 kg de cemento · 0,80 HH/m²

Dos centímetros más de espesor suman 8 kilos de cemento y 0,20 HH por m².

Contrapiso de hormigón armado e=12 cm con malla (ítem 6.4)

36,00 kg de cemento · 1,05 m² de malla Q131 · 1,00 HH/m²

La malla y el alquitrán de adherencia agregan material y mano de obra.

Lo que dice el Chandías · capítulo 21 «Planillas para el análisis de costos»

Análisis 89 · hormigón de cascotes sobre terreno natural, e=10 cm (m²) · p. 396

105 litros de hormigón 1/4:1:3:1:6 → 4,50 kg de cemento · 7,80 kg de cal hidráulica · 0,038 m³ de arena · 0,013 m³ de polvo de ladrillos · 0,076 m³ de cascote · albañil 0,30 h + ayudante 0,40 h = 0,70 HH/m²

Esta es la receta de tu presupuesto de Casa Gerardo, casi exacta: 4,50 kg de cemento, 7,80 de cal, 38 litros de arena, 13 de polvo y 76 de cascote contra tus 4,5 / 7,75 / 52 / 77. El Chandías cierra la discusión que habíamos abierto con el APC de Salta: no es un error de dosificación, es la receta tradicional del hormigón de cascote. Y el tiempo es 0,70, no 0,91.

Análisis 92 · hormigón de cascotes armado, e=12 cm con malla (m²) · p. 398

38 kg de cemento · 0,080 m³ de arena · 0,080 m³ de cascote · 1,90 kg de hierro · albañil 0,60 h + ayudante 0,65 h = 1,25 HH/m²

Cuando el contrapiso lleva malla, el cemento se multiplica por ocho: de 4,5 a 38 kg por m². Es el salto de precio que casi nadie presupuesta.

Análisis 90 y 91 · contrapiso sobre losa (m²) · p. 396

Sobre losa e=8 cm: 3,60 kg de cemento · 6,30 kg de cal · 0,061 m³ de cascote · 0,70 HH/m². En baño, e=18 cm: 8,15 kg de cemento · 14,10 kg de cal · 0,137 m³ de cascote · 1,10 HH/m²

Sobre losa se usa menos cascote porque el espesor es menor. En el baño, donde hay que llegar al nivel del piso, el consumo se duplica.

Ejemplo numérico completo

Contrapiso de 150 m² sobre terreno. Cemento: 150 × 0,09 × 1,07 = 14,4 → 15 bolsas. Cal: 150 × 0,312 × 1,08 = 50,5 → 51 bolsas. Arena: 150 × 0,052 × 1,08 = 8,4 m³. Cascote: 150 × 0,077 × 1,08 = 12,5 m³. Film: 150 × 1,1 × 1,10 = 181 m². Mano de obra: 150 × 0,91 = 137 HH = 8,6 jornadas de cuadrilla.

Fuente: Consumo: presupuesto 02-03-26 Casa Gerardo Mat y MO (DataObra, 2026). Rendimiento: referencia de práctica.
Confiabilidad: A en materiales · B en rendimiento.

Carpetas cementicias

Carpeta de nivelación e=2 cm, con hidrófugo

Nivel A / B

Unidad de medición: m² de carpeta terminada
Qué incluye: Limpieza de la base, puente de adherencia, colocación de la mezcla, reglado, fratachado y curado.

Dosificación e insumos por unidad

Insumo	Cantidad por unidad	Unidad	Nivel
Cemento portland	0,200	bolsa 50 kg	A
Arena de río	0,024	m³	A
Hidrófugo de masa	0,520	kg	A

Rendimiento y horas-hombre

Concepto	Valor	Observación
Rendimiento de referencia	20 a 25	22,5 m² por jornada de 8 h
Horas-hombre totales	0,71 HH/m²	Suma de oficiales y ayudantes
Horas de oficial	0,36 HH/m²	Se factura a la tarifa de oficial
Horas de ayudante	0,36 HH/m²	Se factura a la tarifa de ayudante
Cuadrilla recomendada	1 oficial + 1 ayudante

Herramientas y equipos

Regla, fratacho de madera y de metal, nivel, llana, baldes, mezcladora, manguera, cepillo para el puente de adherencia.

Desperdicio estimado

Mezcla 6 a 8 %

Factores que modifican el rendimiento

Espesor real (una carpeta de 4 cm no rinde lo mismo que una de 2), si la base está limpia, humedad ambiente, y si se hace por paños chicos: los cortes consumen tiempo.

Contraste con el APC del Colegio de Arquitectos de Salta · abril 2025

Carpeta niveladora e=3 cm (ítem 6.1)

21,00 kg de cemento · 0,03 m³ de arena · 0,60 h oficial + 0,30 h ayudante = 0,90 HH/m²

Mi valor era para 2 cm (0,71 HH/m²). Llevado a 3 cm, los dos números quedan casi iguales: el APC confirma el dato.

Lo que dice el Chandías · capítulo 21 «Planillas para el análisis de costos»

Análisis 97 · carpeta para clavar parquet, 25 mm (m²) · p. 398

3,30 kg de cemento · 4,05 kg de cal hidráulica · 0,030 m³ de arena · albañil 0,40 h + ayudante 0,20 h = 0,60 HH/m²

Con el APC de Salta (0,90 a 3 cm) y este 0,60 a 2,5 cm, mi 0,71 para 2 cm queda justo en el medio. Es el control cruzado más limpio del informe: el valor de la ficha se sostiene.

Análisis 99 y 100 · base y cemento alisado (m²) · p. 400

Base para pegar vinílico, 26 litros 1:3: 13,5 kg de cemento · 0,028 m³ de arena fina · 0,80 HH/m². Cemento alisado o cilindrado: 15 kg de cemento · 0,028 m³ de arena · 0,90 HH/m²

El terminado alisado cuesta 0,10 HH más que la base que solo tiene que quedar pareja. Esa décima de hora es el fratachado a mano.

Ejemplo numérico completo

Carpeta de 300 m². Cemento: 300 × 0,20 × 1,07 = 64,2 → 65 bolsas. Arena: 300 × 0,024 × 1,08 = 7,8 m³. Hidrófugo: 300 × 0,52 × 1,05 = 164 kg. Mano de obra: 300 × 0,71 = 213 HH = 13,3 jornadas de cuadrilla.

Fuente: Consumo: presupuesto 02-03-26 Casa Gerardo Mat y MO (DataObra, 2026). Rendimiento: referencia de práctica.
Confiabilidad: A en materiales · B en rendimiento.

Columnas, vigas y encadenados de hormigón armado

H-21 en obra, con armado y encofrado

Nivel A / B

Unidad de medición: ml de elemento terminado (columna, viga o encadenado)
Qué incluye: Armado de la jaula, encofrado, separadores, colado, vibrado y desencofrado. No incluye excavación ni apuntalamiento de losas.

Valor corregido. Después de leer el capítulo 21 del Chandías y el APC de Salta 2025, el número que gobierna para esta ficha es 2,52 HH/ml (columna 20×40). Lo que sigue muestra el valor del informe anterior, para que se pueda comparar uno con otro. El detalle está en la sección 13.

Dosificación e insumos por unidad

Insumo	Cantidad por unidad	Unidad	Nivel
Cemento portland (columna)	0,243	bolsa 50 kg	A
Cemento portland (encadenado)	0,25 a 0,40	bolsa 50 kg	A
Arena de río	0,030 a 0,045	m³	A
Piedra partida 6-20	0,030 a 0,045	m³	A
Hierro conformado A-420	0,32 a 0,35 (6 mm) por ml	unidad 12 m	A
Alambre negro N.º 16	0,20 a 0,40	kg	A
Contenido mínimo de cemento (norma)	280 kg/m³ = 5,6 bolsas/m³	bolsa 50 kg	A

Rendimiento y horas-hombre

Concepto	Valor	Observación
Rendimiento de referencia	6 a 8	7 ml por jornada de 8 h
Horas-hombre totales	2,29 HH/ml	Suma de oficiales y ayudantes
Horas de oficial	1,14 HH/ml	Se factura a la tarifa de oficial
Horas de ayudante	1,14 HH/ml	Se factura a la tarifa de ayudante
Cuadrilla recomendada	1 oficial + 1 ayudante

Herramientas y equipos

Amoladora, cizalla o dobladora, pinza, martillo, serrucho, nivel, plomada, vibrador de aguja (o varilla), mezcladora, baldes, carretilla, encofrado metálico o de madera.

Desperdicio estimado

Hormigón 3 a 5 % · acero 5 a 8 % · madera de encofrado 10 % (por reutilización)

Factores que modifican el rendimiento

Sección del elemento (una columna de 20×20 rinde distinto que una de 30×50), altura, cantidad de hierro, si el hormigón llega elaborado o se hace a pie de obra, y si hay que bombear.

Contraste con el APC del Colegio de Arquitectos de Salta · abril 2025

Hormigón armado para columnas (ítem 3.4)

315 kg de cemento/m³ · 149 kg de hierro/m³ · 0,60 m³ de ripio · 0,70 m³ de arena · 37,60 HH/m³

Los 315 kg/m³ superan con comodidad el mínimo de 280 kg/m³ del CIRSOC 201. Con 6,3 bolsas por m³, este APC cumple la norma.

Hormigón armado para encadenados (ítem 3.5)

310 kg de cemento/m³ · 134 kg de hierro/m³ · 42,60 HH/m³

El encadenado es el elemento más lento por m³ de todo el rubro: mucha armadura en poca sección.

Lo que dice el Chandías · capítulo 21 «Planillas para el análisis de costos»

Análisis 47 · tabla del MOP, columnas de HºAº (m³) · p. 378

85 kg de hierro · 0,60 kg de alambre · 2,50 m² de tablas · 0,36 m² de tirantes · 2,00 kg de clavos · 14,35 h de oficial + 17,10 h de ayudante = 31,45 HH/m³

El libro fija 300 kg de cemento por m³ como mínimo en todos los elementos, salvo las bases con 250: son 6 bolsas, por encima de los 280 kg que pide el CIRSOC 201. Una columna de 20×40 lleva 0,08 m³ por metro, o sea 2,52 HH por metro lineal.

Análisis 47 · encadenados (m³) · p. 378

50 kg de hierro · 0,40 kg de alambre · 2,50 m² de tablas · 1,00 kg de clavos · 25,00 h de oficial + 12,50 h de ayudante = 37,50 HH/m³

El APC de Salta dice 42,60. El promedio de las dos fuentes es 40,00 HH/m³, y ese es el número que conviene usar: el encadenado cambia mucho según la armadura que lleve.

Análisis 47 · vigas (m³) · p. 378

180 kg de hierro · 0,84 kg de alambre · 3,50 m² de tablas · 1,35 m² de tirantes · 1,50 kg de clavos · 32,15 h de oficial + 18,30 h de ayudante = 50,45 HH/m³

La viga es el doble de lenta que la columna por m³. La razón es el encofrado: 3,50 m² de tabla contra 2,50, y cuanto más alta, peor el rendimiento.

Análisis 41, 42 y 44 · las tres partes por separado (m³, tn, m²) · pp. 372-374

Hormigón puesto sobre encofrado: 300 kg de cemento · 0,65 m³ de arena · 0,65 m³ de canto rodado · 1,45 h de oficial + 4,20 h de ayudante por m³ y 1.000 litros de agua. Hierro: 10 kg de alambre · 30 h de armador + 45 h de ayudante por tonelada. Encofrado: 0,35 m² de tabla y tirantes · 0,30 kg de clavos · 1,50 h de carpintero + 1,00 h de ayudante por m²

El libro separa hormigón, hierro y encofrado para que puedas cambiar una parte sin tocar las otras. Es la misma división que usa DataObra en el análisis de precios, así que los datos entran directo.

Ejemplo numérico completo

20 ml de encadenado. Cemento: 20 × 0,40 × 1,04 = 8,3 → 9 bolsas. Arena y piedra: 20 × 0,045 × 1,04 = 0,94 m³ cada uno. Hierro 6 mm: 20 × 0,35 = 7 unidades de 12 m. Mano de obra: 20 ml × 1,60 HH/ml = 32 HH = 2 jornadas de cuadrilla.

Fuente: Consumo: presupuesto 02-03-26 Casa Gerardo Mat y MO (DataObra, 2026). Mínimo normativo: CIRSOC 201, art. 5.1.5.2 (280 kg/m³ en hormigón armado). Rendimiento: referencia de práctica.
Confiabilidad: A en materiales y en mínimo normativo · B en rendimiento.

Losas

Losa maciza de HºAº e=10 cm y losa de viguetas con hormigón elaborado

Nivel A / B

Unidad de medición: m² de losa terminada
Qué incluye: Encofrado, apuntalamiento, armado, colado, vibrado y desencofrado. En viguetas: colocación de viguetas, ladrillo de polietileno, malla y capa de compresión.

Valor corregido. Después de leer el capítulo 21 del Chandías y el APC de Salta 2025, el número que gobierna para esta ficha es 3,72 HH/m² a 10 cm · 6,70 HH/m² a 18 cm. Lo que sigue muestra el valor del informe anterior, para que se pueda comparar uno con otro. El detalle está en la sección 13.

Dosificación e insumos por unidad

Insumo	Cantidad por unidad	Unidad	Nivel
Cemento portland (maciza)	0,700	bolsa 50 kg	A
Arena de río (maciza)	0,060	m³	A
Piedra partida (maciza)	0,070	m³	A
Hierro 10 mm (maciza)	1,85	unidad 12 m	A
Hormigón elaborado H-21 (viguetas)	0,085	m³	A
Vigueta para losa	3,60	ml	A
Ladrillo de polietileno 12×42×100	2,00	unidad	A
Malla sima 2×6	0,09	unidad	A

Rendimiento y horas-hombre

Concepto	Valor	Observación
Rendimiento de referencia	12 a 15 (maciza) · 25 a 30 (viguetas)	15 m² por jornada de 8 h
Horas-hombre totales	1,6 HH/m²	Suma de oficiales y ayudantes
Horas de oficial	0,53 HH/m²	Se factura a la tarifa de oficial
Horas de ayudante	1,07 HH/m²	Se factura a la tarifa de ayudante
Cuadrilla recomendada	1 oficial + 2 ayudantes

Herramientas y equipos

Encofrado y puntales, vibrador, nivel láser, amoladora, dobladora, bomba o canaleta de descarga, carretilla, manguera de curado.

Desperdicio estimado

Hormigón 3 a 5 % · acero 5 a 8 % · viguetas y ladrillos 3 %

Factores que modifican el rendimiento

Altura libre, si hay bomba o se descarga con carretilla, superficie de encofrado, clima, y sobre todo el plazo de desencofrado: no se puede acelerar sin riesgo estructural.

Contraste con el APC del Colegio de Arquitectos de Salta · abril 2025

Losa maciza de hormigón armado (ítem 3.7)

310 kg de cemento/m³ · 80 kg de hierro/m³ · 19,30 h oficial + 18,20 h ayudante = 37,50 HH/m³

A 10 cm de espesor son 3,75 HH/m². Mi valor anterior (1,60) era menos de la mitad: muy optimista. Corregido.

Lo que dice el Chandías · capítulo 21 «Planillas para el análisis de costos»

Análisis 47 · losas y cornisas de HºAº (m³) · p. 378

80 kg de hierro · 3,00 m² de tablas · 1,70 m² de tirantes · 1,00 kg de clavos · 19,15 h de oficial + 18,05 h de ayudante = 37,20 HH/m³

Coincide con el APC de Salta (37,50 HH/m³). Dos fuentes independientes, el mismo número. A 10 cm de espesor son 3,72 HH/m², no 1,60 como decía mi informe anterior.

Análisis 46 · estructura completa de un edificio de pisos (m²) · p. 376

Por m² de losa: 0,18 m³ de hormigón · 1,90 m² de encofrado · 19 kg de hierro · 0,75 kg de clavos y alambre · 0,85 m² de madera de amortización. Mano de obra total, 6,73 HH/m² a 18 cm

37,20 HH/m³ por 0,18 m da 6,70 HH/m². El libro cierra consigo mismo. Para una losa de 10 cm son 3,72 HH/m².

Análisis 49 · losa nervurada con ladrillón (m²) · p. 378

8 ladrillones · cemento 13, 15 o 19 kg según la altura (9, 13 o 17 cm) · 0,028 a 0,040 m³ de arena y de arcilla expandida · 1,49 kg de malla Ø4,2 cada 15 cm · 0,50 a 0,55 h de oficial + 0,70 a 0,80 h de ayudante

La losa nervurada usa mucho menos hormigón que la maciza, pero el tiempo por m² es parecido: el trabajo está en los nervios y en atar la malla.

Análisis 50 · tabique o pantalla de HºAº (m²) · p. 378

e=7 cm con doble malla Ø6 cada 25: 21 kg de cemento · 1,85 kg de hierro · 0,60 m² de tabla · 3,00 h de oficial + 2,20 h de ayudante = 5,20 HH/m². e=15 cm con doble malla Ø12 cada 20: 45 kg de cemento · 9,50 kg de hierro · 3,30 h + 3,00 h = 6,30 HH/m²

Duplicar el espesor duplica el material pero casi no cambia la mano de obra: el encofrado es el mismo trabajo.

Ejemplo numérico completo

Losa maciza de 100 m². Cemento: 100 × 0,70 × 1,04 = 72,8 → 73 bolsas. Arena: 100 × 0,06 × 1,04 = 6,2 m³. Piedra: 100 × 0,07 × 1,04 = 7,3 m³. Hierro 10 mm: 100 × 1,85 = 185 unidades. Mano de obra: 100 × 1,60 = 160 HH = 6,7 jornadas de la cuadrilla de 3.

Fuente: Consumo: presupuesto 02-03-26 Casa Gerardo Mat y MO (DataObra, 2026). Mínimo normativo: CIRSOC 201 art. 5.1.5.2. Rendimiento: referencia de práctica.
Confiabilidad: A en materiales y en mínimo normativo · B en rendimiento.

Fundaciones

Pilotines y zapatas: excavación, armado y hormigonado

Nivel A / B

Unidad de medición: m³ de hormigón colocado (o unidad de pilotín)
Qué incluye: Excavación, perfilado, hormigón de limpieza, armado, colocación y curado. No incluye movimiento de suelos masivo ni entibaciones.

Dosificación e insumos por unidad

Insumo	Cantidad por unidad	Unidad	Nivel
Cemento portland (pilotín)	0,280	por unidad	A
Arena de río (pilotín)	0,028	m³	A
Piedra partida (pilotín)	0,028	m³	A
Hierro 6 mm y 8 mm	0,16 y 0,25	unidad 12 m	A
Hormigón H-21 (referencia)	8 bolsas por m³	bolsa 50 kg	B
Acero en zapatas	60 a 90	kg/m³	B

Rendimiento y horas-hombre

Concepto	Valor	Observación
Rendimiento de referencia	4 a 6 m³ (colado) · 3 a 4 m³ (excavación a mano)	5 m³ por jornada de 8 h
Horas-hombre totales	4,8 HH/m³	Suma de oficiales y ayudantes
Horas de oficial	1,6 HH/m³	Se factura a la tarifa de oficial
Horas de ayudante	3,2 HH/m³	Se factura a la tarifa de ayudante
Cuadrilla recomendada	1 oficial + 2 ayudantes

Herramientas y equipos

Pala, pico, carretilla, maza, nivel, plomada, amoladora, dobladora, vibrador, bomba de achique si hay agua.

Desperdicio estimado

Hormigón 5 a 8 % (se pierde en el terreno) · acero 5 %

Factores que modifican el rendimiento

Presencia de agua, tipo de suelo, profundidad, si hay que entibar, y si la excavación se hace a mano o con máquina (la diferencia puede ser de 15 veces).

Contraste con el APC del Colegio de Arquitectos de Salta · abril 2025

Excavación para bases y cimientos (ítem 2.2)

Sin materiales · 0,20 h oficial + 3,03 h ayudante = 3,23 HH/m³

Casi todo el tiempo es de ayudante: la excavación a mano es un trabajo de peón con algo de supervisión.

Lo que dice el Chandías · capítulo 21 «Planillas para el análisis de costos»

Análisis 47 · bases de HºAº (m³) · p. 378

60 kg de hierro · 0,25 kg de alambre · 6,15 h de oficial + 11,30 h de ayudante = 17,45 HH/m³ · cemento mínimo 250 kg/m³ · arena 0,4 m³ · canto rodado 0,8 m³

La base es el elemento más rápido de toda la estructura: 17,45 contra 31,45 de la columna. Poca altura, mucho volumen y casi sin encofrado.

Análisis 45 · estructura completa para obra de pisos (m³) · p. 374

300 kg de cemento · 0,65 m³ de arena · 0,65 m³ de canto rodado · 4,70 m² de tablas y tirantes · 4,50 kg de clavos y alambre · 105 kg de hierro · 21,00 h de oficial + 20,00 h de ayudante = 41,00 HH/m³

Es un número global para valorar rápido: un promedio de bases, columnas, vigas, losas y escaleras. Sirve como control de una obra entera, no para presupuestar una partida suelta.

Ejemplo numérico completo

12 pilotines. Cemento: 12 × 0,28 × 1,05 = 3,5 → 4 bolsas. Arena y piedra: 12 × 0,028 × 1,05 = 0,35 m³ cada uno. Hierro 8 mm: 12 × 0,25 = 3 unidades. Mano de obra por excavación: 12 × 0,5 m³ = 6 m³ → 6 × 2,29 = 14 HH = 1,7 jornadas de un peón.

Fuente: Consumo por unidad: presupuesto 02-03-26 Casa Gerardo Mat y MO (DataObra, 2026). Acero y rendimiento: referencia de práctica.
Confiabilidad: A en materiales del pilotín · B en acero y rendimiento.

Revoques

Grueso, fino e hidrófugo exterior

Nivel A / B

Unidad de medición: m² de revoque terminado
Qué incluye: Preparación de la superficie, azotado o jahuapeado, colocación, reglado, fratachado y curado. El fine incluye el terminado con llana. El hidrófugo incluye el aditivo en masa.

Valor corregido. Después de leer el capítulo 21 del Chandías y el APC de Salta 2025, el número que gobierna para esta ficha es 1,25 HH/m² interior · 2,35 HH/m² exterior. Lo que sigue muestra el valor del informe anterior, para que se pueda comparar uno con otro. El detalle está en la sección 13.

Dosificación e insumos por unidad

Insumo	Cantidad por unidad	Unidad	Nivel
Cemento portland (interior)	0,034	bolsa 50 kg	A
Cal hidráulica (interior)	0,124	bolsa 25 kg	A
Arena de río (interior)	0,025	m³	A
Cemento portland (exterior hidrófugo)	0,088	bolsa 50 kg	A
Cal hidráulica (exterior)	0,124	bolsa 25 kg	A
Arena de río (exterior)	0,030	m³	A
Hidrófugo de masa	0,150	kg	A

Rendimiento y horas-hombre

Concepto	Valor	Observación
Rendimiento de referencia	12 a 15 (grueso) · 15 a 20 (fino) · 10 a 12 (hidrófugo)	13,5 m² por jornada de 8 h
Horas-hombre totales	1,19 HH/m²	Suma de oficiales y ayudantes
Horas de oficial	0,59 HH/m²	Se factura a la tarifa de oficial
Horas de ayudante	0,59 HH/m²	Se factura a la tarifa de ayudante
Cuadrilla recomendada	1 oficial + 1 ayudante

Herramientas y equipos

Regla, fratacho de madera, llana de acero, talocha, cuchara, baldes, mezcladora, andamio, manguera para curar.

Desperdicio estimado

Mezcla 8 a 12 % (el revoque tira material al piso) · hidrófugo 5 %

Factores que modifican el rendimiento

Estado del muro (un muro desparejo consume el doble de material y tiempo), espesor, altura, si se hace una o dos capas, temperatura y viento (secan el revoque antes de que fragüe).

Contraste con el APC del Colegio de Arquitectos de Salta · abril 2025

Revoque completo a la cal para exteriores (ítem 5.1)

4,85 kg de cemento · 3,10 kg de cal · 0,03 m³ de arena · 0,13 l de hidrófugo · 1,55 h oficial + 0,80 h ayudante = 2,35 HH/m²

Los materiales son casi idénticos a los de tu presupuesto. La mano de obra no: 62 % más lenta que mi valor. Corregido.

Revoque completo a la cal para interiores (ítem 5.2)

1,70 kg de cemento · 3,10 kg de cal · 0,03 m³ de arena · 0,80 h oficial + 0,45 h ayudante = 1,25 HH/m²

El cemento, la cal y la arena coinciden casi exactos con los de Casa Gerardo. Mismo origen técnico, distinto año de precio.

Lo que dice el Chandías · capítulo 21 «Planillas para el análisis de costos»

Análisis 68 · revoque interior a la cal, completo (m²) · p. 387

1,70 kg de cemento · 3,10 kg de cal aérea · 0,020 m³ de arena · 0,005 m³ de polvo de ladrillos · albañil 0,80 h + ayudante 0,45 h = 1,25 HH/m²

Idéntico al APC de Salta (1,25) y con los mismos materiales que tu presupuesto de Casa Gerardo. Tres fuentes en el mismo número: la ficha va a 1,25 HH/m².

Análisis 69 · revoque exterior a la cal, completo (m²) · p. 387

4,40 kg de cemento · 3,10 kg de cal hidráulica · 0,030 m³ de arena · 0,13 kg de hidrófugo · albañil 1,55 h + ayudante 0,80 h = 2,35 HH/m²

Otra vez idéntico al APC de Salta (2,35). Y el libro además lo desglosa: andamio 0,30 de oficial y 0,15 de ayudante, azotado y engrosado 0,60 y 0,35, enlucido 0,65 y 0,30. Ahí se ve de dónde sale cada minuto.

Análisis 65 y 73 · revoque grueso y enlucido, cada uno por su lado (m²) · pp. 386-388

Grueso interior: 4,40 kg de cemento · 2,10 kg de cal · 0,026 m³ de arena · 0,60 HH/m². Enlucido a la cal: 0,30 kg de cemento · 0,74 kg de cal · 0,005 m³ de arena · 0,80 HH/m²

Sumados dan 1,40; el revoque completo dice 1,25. Hacer las dos capas de una sola vez ahorra 0,15 HH: el andamio y el acarreo se pagan una vez.

Análisis 64 y 71 · azotado y revoque de cemento con hidrófugo (m²) · pp. 386-388

Azotado impermeable: 1,70 kg de cemento · 0,006 m³ de arena · 0,13 kg de hidrófugo · 0,35 HH/m². Revoque de cemento interior: 10,0 kg de cemento · 0,030 m³ de arena · 0,75 kg de hidrófugo · 1,90 h de albañil + 0,75 h de ayudante = 2,65 HH/m²

El revoque de cemento con hidrófugo es el más caro del rubro, en material y en tiempo: 10 kg de cemento y 2,65 HH por m². Se usa en baños, cocinas y cámaras.

Análisis 74 · revoques con material preparado (m²) · p. 388

Salpicado tipo simil piedra: 5,0 kg de material · 0,40 h de albañil + 0,20 h de ayudante. Pulido al agua: 10,0 kg · 1,65 h + 0,85 h

Con bolsa preparada se ahorra el pesaje del material, pero la mano de obra no baja: el pulido al agua sigue costando 2,50 HH/m².

Ejemplo numérico completo

Revoque exterior de 250 m². Cemento: 250 × 0,088 × 1,10 = 24,2 → 25 bolsas. Cal: 250 × 0,124 × 1,10 = 34,1 → 35 bolsas. Arena: 250 × 0,030 × 1,10 = 8,3 m³. Hidrófugo: 250 × 0,15 × 1,05 = 39 kg. Mano de obra: 250 × 1,45 = 363 HH = 22,7 jornadas de cuadrilla.

Fuente: Consumo: presupuesto 02-03-26 Casa Gerardo Mat y MO (DataObra, 2026) — el ítem 'revoque interior completo' incluye grueso y fino. Rendimiento: referencia de práctica.
Confiabilidad: A en materiales · B en rendimiento.

Pisos y revestimientos

Cerámico con pegamento y pastina · baldosa sobre carpeta

Nivel A / B

Unidad de medición: m² de piso o revestimiento terminado
Qué incluye: Colocación con pegamento, nivelación con cuñas, cortes, pastinado y limpieza final.

Valor corregido. Después de leer el capítulo 21 del Chandías y el APC de Salta 2025, el número que gobierna para esta ficha es 1,65 HH/m² piso cerámico · 2,00 HH/m² revestimiento con mortero · 0,20 HH/m² con adhesivo. Lo que sigue muestra el valor del informe anterior, para que se pueda comparar uno con otro. El detalle está en la sección 13.

Dosificación e insumos por unidad

Insumo	Cantidad por unidad	Unidad	Nivel
Cerámico	1,07 (piso) · 2,07 (revestimiento, ver alerta)	m²	A
Pegamento para cerámico 30 kg	0,180	bolsa	A
Pastina 4 kg	0,090	bolsa	A
Cemento de albañilería 40 kg (baldosa)	0,200	bolsa	A
Arena de río (baldosa)	0,040	m³	A

Rendimiento y horas-hombre

Concepto	Valor	Observación
Rendimiento de referencia	8 a 10	9 m² por jornada de 8 h
Horas-hombre totales	1,78 HH/m²	Suma de oficiales y ayudantes
Horas de oficial	0,89 HH/m²	Se factura a la tarifa de oficial
Horas de ayudante	0,89 HH/m²	Se factura a la tarifa de ayudante
Cuadrilla recomendada	1 oficial + 1 ayudante

Herramientas y equipos

Cortadora de cerámica, amoladora con disco de diamante, nivel, cuñas y niveladores, maza de goma, llana dentada, esponja, balde.

Desperdicio estimado

Cerámico 7 a 10 % (según el dibujo y la cantidad de cortes) · pegamento 8 % · pastina 10 %

Factores que modifican el rendimiento

Formato de la pieza (una pieza de 60×60 rinde menos m² por día que una de 30×30), si hay que hacer trabas o dibujos, cantidad de cortes, si el ambiente es chico (más cortes), y si la base está nivelada.

Contraste con el APC del Colegio de Arquitectos de Salta · abril 2025

Piso cerámico esmaltado (ítem 7.1)

1,05 m² de cerámico · 3,75 kg de pegamento · 0,25 kg de pastina · 0,98 h oficial + 0,64 h ayudante = 1,62 HH/m²

Mi valor (1,78) queda 10 % arriba: está dentro del rango.

Piso de porcelanato (ítem 7.2)

1,10 m² de porcelanato · 3,75 kg de pegamento · 2,15 HH/m²

El porcelanato es 33 % más lento que el cerámico: pieza más grande, más pesada y con menos tolerancia.

Revestimiento cerámico esmaltado (ítem 8.1)

1,05 m² de cerámico · 3,75 kg de pegamento · 0,20 kg de pastina · 1,38 h oficial + 0,79 h ayudante = 2,17 HH/m²

Revestir una pared es más lento que poner piso: se trabaja en vertical y con la pieza sostenida.

Lo que dice el Chandías · capítulo 21 «Planillas para el análisis de costos»

Análisis 102 · colocación de baldosas y piezas similares (m²) · p. 400

Mosaicos 30×30: 11 piezas · 5,00 kg de cemento · 4,50 kg de cal grasa · 0,021 m³ de arena · 0,007 m³ de polvo · colocador 1,00 h + ayudante 0,65 h = 1,65 HH/m²

Mi 1,78 y el 1,62 de Salta quedan a los dos lados de este 1,65. El dato está bien. Ojo: el libro manda aumentar 20 % para piezas de 15×15 y de 40×40.

Análisis 127 · azulejos con mortero de asiento (m²) · p. 410

1,05 m² de azulejo · 4,65 kg de cemento · 1,50 kg de cal aérea · 0,014 m³ de arena · 0,20 kg de pastina · colocador 1,00 h + ayudante 0,80 h = 1,80 HH/m²

Revestir una pared con mortero rinde 1,80. El 2,17 de Salta es para porcelanato con pegamento: pieza más grande, más pesada y sin margen de error.

Análisis 127 · la misma colocación con pegamento de capa fina · p. 410

1,8 a 2,0 kg de adhesivo por m² con llana de 4 mm · un colocador rinde de 5 a 7 m² por hora · se suprime el mortero de asiento

El dato más útil de todo el capítulo 21: con adhesivo, un colocador hace 0,14 a 0,20 h/m² en vez de 1,00 h. Cinco veces más rápido. Si tu presupuesto mide el revestimiento con mortero, estás pagando de más.

Análisis 103, 105 y 106 · pisos y veredas (m²) · pp. 402-403

Ladrillo común de plano: 30 ladrillos · 5 kg de cemento · 0,80 h + 0,50 h = 1,30 HH/m². Baldosón de 0,60×0,40: 4 piezas · 1,00 h + 0,50 h = 1,50 HH/m². Laja irregular: 0,140 t de piedra · 0,70 h + 0,80 h = 1,50 HH/m²

Los tres rondan entre 1,30 y 1,50 HH/m². El tamaño y el peso de la pieza pesan más en el tiempo que el material del que está hecha.

Análisis 118, 125 y 126 · umbrales, escalones y zócalos · pp. 408-409

Escalón de cemento alisado: 18,40 kg de cemento · 0,030 m³ de arena · 2,95 HH/m². Zócalo de mosaico: 1,05 m · 0,50 kg de cemento · 0,15 h + 0,10 h = 0,25 HH/m. Zócalo de cemento alisado: 0,80 kg de cemento · 0,35 HH/m

Los zócalos se miden por metro lineal: 0,25 HH por metro es media hora de oficial por cada metro de zócalo. En una casa con 60 metros de zócalo son 15 horas que casi nunca se presupuestan.

Ejemplo numérico completo

Piso cerámico de 90 m². Cerámico: 90 × 1,07 × 1,05 = 101 m² (conviene comprar 102 m² por cajas). Pegamento: 90 × 0,18 × 1,08 = 17,5 → 18 bolsas. Pastina: 90 × 0,09 × 1,10 = 8,9 → 9 bolsas. Mano de obra: 90 × 1,78 = 160 HH = 10 jornadas de cuadrilla.

Fuente: Consumo: presupuesto 02-03-26 Casa Gerardo Mat y MO (DataObra, 2026). Rendimiento: referencia de práctica.
Confiabilidad: A en materiales · B en rendimiento · dato a corregir en revestimiento.

Pintura

Látex interior y exterior, dos manos, con fijador

Nivel A / B

Unidad de medición: m² de superficie pintada
Qué incluye: Lijado, limpieza, una mano de fijador y dos manos de látex. No incluye enduido ni reparación de revoques.

Valor corregido. Después de leer el capítulo 21 del Chandías y el APC de Salta 2025, el número que gobierna para esta ficha es 0,45 HH/m² con fijador y dos manos (exterior). Lo que sigue muestra el valor del informe anterior, para que se pueda comparar uno con otro. El detalle está en la sección 13.

Dosificación e insumos por unidad

Insumo	Cantidad por unidad	Unidad	Nivel
Fijador de imprimación	0,130	litro	A
Látex interior o exterior	0,360 (0,018 balde de 20 l)	litro	A
Lija	0,150	unidad	A

Rendimiento y horas-hombre

Concepto	Valor	Observación
Rendimiento de referencia	30 a 40	35 m² por jornada de 8 h
Horas-hombre totales	0,23 HH/m²	Suma de oficiales y ayudantes
Horas de oficial	0,23 HH/m²	Se factura a la tarifa de oficial
Horas de ayudante	— HH/m²	Se factura a la tarifa de ayudante
Cuadrilla recomendada	1 oficial

Herramientas y equipos

Rodillo de lana, bandeja, pincel de 2 pulgadas, extensión, escalera o andamio, lija, cinta de papel, cobertura para el piso.

Desperdicio estimado

Pintura 5 % · fijador 5 %

Factores que modifican el rendimiento

Textura del muro (un muro rugoso consume hasta 30 % más), color (los oscuros necesitan más manos), altura, cantidad de aberturas y recortes, y humedad ambiente.

Contraste con el APC del Colegio de Arquitectos de Salta · abril 2025

Pintura al látex en interiores (ítem 21.2)

0,34 l de látex · 0,12 l de fijador · 0,15 l de enduido · 0,25 de lija · 0,18 h oficial + 0,27 h ayudante = 0,45 HH/m²

El consumo coincide con el tuyo (0,36 l de látex, 0,13 l de fijador). La diferencia es que el APC incluye el enduido, por eso tiene más horas.

Lo que dice el Chandías · capítulo 21 «Planillas para el análisis de costos»

Análisis 138 · a la cal o al cemento, dos manos (m²) · p. 412

0,25 h de oficial por m². No hace falta oficial pintor

Coincide con mi 0,23 HH/m² para un trabajo simple. El libro confirma que pintar a la cal no requiere especialidad.

Análisis 140 · látex al agua, dos manos con fijador (m²) · p. 412

0,45 h de oficial por m² para exterior. El libro aclara que en cielorrasos la mano de obra sube alrededor de 30 %

El capítulo 21 no da consumos de pintura: solo horas. Para los litros por m² hay que usar las tablas del capítulo 15 del mismo libro o las fichas del fabricante. Con fijador y dos manos, mi 0,23 HH/m² se queda corto: corresponde 0,45.

Ejemplo numérico completo

Pintura interior de 400 m². Fijador: 400 × 0,13 × 1,05 = 54,6 litros. Látex: 400 × 0,36 × 1,05 = 151 litros → 8 baldes de 20 litros. Mano de obra: 400 × 0,23 = 92 HH = 11,5 jornadas de un oficial solo, o 6 jornadas con dos.

Fuente: Consumo: presupuesto 02-03-26 Casa Gerardo Mat y MO (DataObra, 2026). Rendimiento: referencia de práctica.
Confiabilidad: A en materiales · B en rendimiento.

Excavaciones y rellenos

A mano y con minicargadora · relleno y compactación

Nivel B / C

Unidad de medición: m³ de suelo excavado o rellenado, medido en banco
Qué incluye: Excavación, carga, acarreo hasta 20 m y descarga. El relleno incluye colocación en capas y compactación. No incluye entibado ni desagüe.

Dosificación e insumos por unidad

Insumo	Cantidad por unidad	Unidad	Nivel
Relleno y compactado: material de sitio	1,15 a 1,25 por m³ compactado	m³ suelto	B
Relleno con suelo seleccionado	1,20	m³ suelto	B

Rendimiento y horas-hombre

Concepto	Valor	Observación
Rendimiento de referencia	3 a 4 (a mano) · 40 a 60 (minicargadora) · 8 a 12 (relleno a mano)	3,5 m³ por jornada de 8 h
Horas-hombre totales	2,29 HH/m³	Suma de oficiales y ayudantes
Horas de oficial	2,29 HH/m³	Se factura a la tarifa de oficial
Horas de ayudante	— HH/m³	Se factura a la tarifa de ayudante
Cuadrilla recomendada	1 oficial

Herramientas y equipos

Pala, pico, carretilla, minicargadora o retroexcavadora, placa compactadora o rodillo vibratorio, manguera para humedecer.

Desperdicio estimado

Material 5 % por esponjamiento y pérdida en el transporte

Factores que modifican el rendimiento

Tipo de suelo (arena, tosquilla, arcilla, escombro), presencia de agua, profundidad, espacio para maniobrar la máquina, y si el material excavado sirve para relleno.

Contraste con el APC del Colegio de Arquitectos de Salta · abril 2025

Excavación para bases y cimientos (ítem 2.2)

3,23 HH/m³ a mano (0,20 h de oficial + 3,03 h de ayudante)

Mi valor anterior era 2,29 HH/m³. Corregido a 3,23.

Ejemplo numérico completo

Excavación de 40 m³ para vigas de fundación. A mano: 40 × 2,29 = 92 HH = 11,5 jornadas de un peón. Con minicargadora: 40 × 0,32 = 13 HH = 1,6 jornadas entre operador y ayudante. Ahorro: 10 jornadas.

Fuente: Valores de referencia de práctica profesional. La diferencia entre mano y máquina es el factor más importante de todo el informe.
Confiabilidad: B · dato no verificable en fuente primaria.

4Tabla consolidada de rendimientos

Todas las actividades en una sola vista. La columna HH es la que se usa para presupuestar: es el total de horas de toda la cuadrilla por unidad de obra.

Rendimientos, horas-hombre y desperdicio por actividad
Actividad	Unidad	Rendimiento por jornada de 8 h	HH por unidad	Cuadrilla	Desperdicio	Nivel
Mampostería ladrillo común 0,15	m²	8 a 10	1,78	1 oficial + 1 ayudante	3 a 5 %	B
Mampostería ladrillo común 0,12	m²	8 a 11	1,60	1 oficial + 1 ayudante	3 a 5 %	B
Mampostería ladrillo hueco cerámico 18	m²	9 a 11	1,50	1 oficial + 1 ayudante	4 a 6 %	A
Mampostería bloque de hormigón 20	m²	14 a 18	1,20	1 oficial + 1 ayudante	3 a 5 %	A
Tabique de placas de yeso	m²	12 a 18	1,07	1 oficial + 1 ayudante	8 a 10 %	C
Tabique de ladrillo hueco 8	m²	10 a 14	1,33	1 oficial + 1 ayudante	4 a 6 %	C
Contrapiso sobre terreno e=10	m²	18 a 22	0,70	1 oficial + 1 ayudante	5 a 8 %	A
Contrapiso alivianado sobre losa	m²	12 a 16	1,14	1 oficial + 1 ayudante	5 a 8 %	B
Carpeta cementicia e=2	m²	20 a 25	0,71	1 oficial + 1 ayudante	6 a 8 %	B
Revoque grueso	m²	12 a 15	1,19	1 oficial + 1 ayudante	8 a 12 %	B
Revoque fino	m²	15 a 20	0,91	1 oficial + 1 ayudante	8 a 12 %	B
Revoque hidrófugo exterior	m²	6 a 7	2,35	1 oficial + 1 ayudante	8 a 12 %	A
Piso cerámico	m²	9 a 10	1,65	1 oficial + 1 ayudante	7 a 10 %	A
Revestimiento cerámico	m²	7 a 9	2,00	1 oficial + 1 ayudante	8 a 12 %	B
Pintura látex, 2 manos	m²	30 a 40	0,23	1 oficial	5 %	A
Columna de HºAº	ml	6 a 8	2,52	1 oficial + 1 ayudante	3 a 5 %	A
Viga de encadenado	ml	8 a 12	1,60	1 oficial + 1 ayudante	3 a 5 %	B
Losa maciza e=10	m²	10 a 12	3,72	1 oficial + 2 ayudantes	3 a 5 %	A
Losa de viguetas	m²	25 a 30	0,89	1 oficial + 2 ayudantes	3 %	B
Excavación a mano	m³	2 a 3	3,23	1 peón	—	A
Excavación con minicargadora	m³	40 a 60	0,32	1 operador + 1 ayudante	—	C
Relleno y compactado a mano	m³	8 a 12	0,80	1 peón	5 %	C
Contrapiso de hormigón simple e=10 (APC Salta)	m²	12 a 14	0,60	1 oficial + 1 ayudante	5 %	A
Carpeta niveladora e=3 (APC Salta)	m²	17 a 19	0,90	1 oficial + 1 ayudante	6 a 8 %	A
Revoque completo interior a la cal (APC Salta)	m²	12 a 14	1,25	1 oficial + 1 ayudante	8 a 12 %	A
Revoque completo exterior a la cal (APC Salta)	m²	6 a 7	2,35	1 oficial + 1 ayudante	8 a 12 %	A
Piso cerámico (APC Salta)	m²	9 a 10	1,62	1 oficial + 1 ayudante	7 a 10 %	A
Piso de porcelanato (APC Salta)	m²	7 a 8	2,15	1 oficial + 1 ayudante	8 a 12 %	A
Revestimiento cerámico (APC Salta)	m²	7 a 8	2,17	1 oficial + 1 ayudante	8 a 12 %	A
Columnas de HºAº (APC Salta)	m³	0,21	37,60	1 oficial + 1 ayudante	3 a 5 %	A
Encadenados de HºAº (APC Salta)	m³	0,19	42,60	1 oficial + 1 ayudante	3 a 5 %	A
Losa maciza de HºAº (APC Salta)	m³	0,21	37,50	1 oficial + 1 ayudante	3 a 5 %	A

Ojo con la columna de HH. Es el punto medio del rango. Si tu obra tiene condiciones difíciles, usá el extremo superior del rango de rendimiento: da más horas y por lo tanto más costo.

5Fórmulas

Con estas seis fórmulas se pasa del cómputo al presupuesto. Son todas proporciones simples.

1. Cantidad de material

Cantidad = Cómputo × Consumo unitario × (1 + Desperdicio)

Ejemplo: 120 m² de muro × 62 ladrillos/m² × 1,04 = 7.738 ladrillos.

2. Horas-hombre

HH = Cómputo × HH unitario

Ejemplo: 120 m² × 1,78 HH/m² = 214 HH.

3. Días de trabajo

Días = HH ÷ (Personas × Horas efectivas por día)

Ejemplo: 214 HH ÷ (2 personas × 7 h) = 15,3 días. Si usás 8 horas en vez de 7, te da 13,4 días y el plazo te queda corto.

4. Rendimiento real esperado

Rendimiento real = Rendimiento de referencia × Factor de sitio

Factor de sitio: 0,85 obra normal · 0,75 obra con interferencias · 0,65 obra en altura, ocupada o con muchos gremios.

5. Incidencia de la mano de obra en el precio

Costo MO = HH oficial × Tarifa oficial + HH ayudante × Tarifa ayudante

Más cargas sociales, que en Argentina rondan el 45 a 60 % sobre el salario básico según categoría y convenio. Ese porcentaje hay que verificarlo con el convenio vigente, no tomarlo de acá.

6. Precio unitario

PU = Materiales + Mano de obra + Equipos + Desperdicio + Gastos generales + Beneficio

Gastos generales e imprevistos: 10 a 15 %. Beneficio: lo que decidas, pero nunca menos de 10 % si querés sostener la empresa.

6Cómo llevarlo a un análisis de precio unitario

Un APU es la receta del precio de una tarea: qué materiales, cuánta mano de obra, qué equipo y qué desperdicio. Este es el orden para armarlo sin olvidarse nada.

Computar bien. La cantidad medida en el plano. Si el cómputo está mal, nada de lo que sigue lo arregla.
Cargar el consumo unitario de la ficha correspondiente, convertido a la unidad de compra: cemento por bolsa, arena por m³, hierro por barra de 12 m.
Aplicar el desperdicio por material, no un porcentaje único para todo.
Cargar las horas-hombre por rol, oficial y ayudante por separado: son tarifas distintas.
Sumar equipos: mezcladora, vibrador, andamio. La herramienta menor se estima como 3 a 5 % de la mano de obra.
Aplicar el factor de sitio al rendimiento si la obra no es normal.
Agregar gastos generales e imprevistos (10 a 15 %) y el beneficio.
Comparar con el precio de mercado de esa tarea. Si tu número da muy por debajo, revisá el cómputo antes de festejar.

Lo que ya tenés hecho. Tu presupuesto de Casa Gerardo ya tiene el análisis de precios de 85 tareas. Este informe le agrega lo que le faltaba: las horas-hombre por rol y el rendimiento por jornada. Con eso, DataObra puede calcular plazos y no solo precios.

7Cuando los valores no coinciden

En la investigación aparecieron valores distintos para lo mismo. En vez de elegir uno y esconder el otro, van los dos y la explicación.

Contenido de cemento de un H-15

Valor normativo o de referencia300 kg/m³ (6 bolsas)

Valor que circula en obra250 kg/m³ (5 bolsas) o menos

El CIRSOC 201 fija 300 kg/m³ como mínimo para dosificar H-15 en forma empírica (Tabla 5.7). En obra se usan 5 bolsas por costumbre y por costo. La diferencia es real: el hormigón de 5 bolsas puede no alcanzar la resistencia de proyecto si los áridos no están bien graduados. Si el hormigón es armado, el mínimo sube a 280 kg/m³ (art. 5.1.5.2) y con 5 bolsas queda por debajo del mínimo legal.

CIRSOC 201 vs práctica

Rendimiento de mampostería de ladrillo común

Valor normativo o de referencia8 a 10 m² por jornada de cuadrilla

Valor que circula en obra15 a 20 m² por jornada

Los valores altos corresponden a: muro de un solo paño largo sin esquinas, ladrillo palletizado a pie de tajo, sin refuerzos, con ayudante dedicado solo a preparar mezcla, y jornada de 10 horas. Los valores bajos: muro con muchas esquinas, altura, cortes y acarreo manual.

Práctica vs folletos comerciales

Rendimiento de revoque grueso

Valor normativo o de referencia12 a 15 m² por jornada

Valor que circula en obra20 a 25 m² por jornada

La diferencia casi siempre es el estado del muro: sobre mampostería nueva y pareja se llega a 20 m². Sobre muro viejo, desparejo o con instalaciones a la vista, se cae a 10 m² y el consumo de material sube hasta 40 %.

Práctica vs práctica

Acero por m³ de hormigón

Valor normativo o de referencia60 a 90 kg/m³ en zapatas

Valor que circula en obra100 a 120 kg/m³ en losas y vigas

La cuantía de acero no es un dato de rendimiento sino de proyecto: depende de la estructura. Usar un valor genérico para presupuestar es el error más caro del rubro. Se debe calcular del plano o del cómputo.

Referencia vs proyecto

La conclusión más importante del informe. Casi ninguna diferencia entre dos tablas de rendimientos se debe a que una esté equivocada. Se debe a que están midiendo cosas distintas: otro espesor, otro estado del muro, otra altura, otro acarreo. La pregunta correcta no es "¿cuál es el número?", sino "¿en qué condiciones?".

8Qué hay que verificar midiendo

Estos datos ningún manual puede dártelos bien, porque dependen de tu gente y de tus obras. Se miden con un parte diario simple: fecha, tarea, cantidad ejecutada, personas y horas.

Dato a medir	Por qué no alcanza con el manual	Cómo medirlo
Rendimiento real de tu cuadrilla	Depende de las personas concretas que tenés.	Parte diario durante 10 jornadas por tarea, descartando el mejor y el peor día.
Horas efectivas de la jornada	La diferencia entre 8 y 7 horas es 14 % del costo.	Fichar entrada, salida y almuerzo durante una semana.
Consumo real de cemento	El desperdicio varía con la prolijidad del tajo.	Contar bolsas al inicio y al cierre de cada jornada.
Merma de cerámico y placas	Depende del dibujo y de los cortes del ambiente.	Comparar m² comprados contra m² colocados por ambiente.
Acero por m³	Es dato de proyecto, no de tabla.	Sacarlo del cómputo estructural o pesar en obra.
Factor de sitio de cada obra	Cambia por obra y por momento.	Rendimiento real ÷ rendimiento de referencia, calculado al cerrar la obra.

El dato que más plata mueve. Es el de las horas efectivas. Casi todas las planillas del mercado usan 8 horas de trabajo efectivo. En obra son 6,5 a 7. Ese 15 % es exactamente el margen que desaparece sin que nadie sepa por qué.

9Fuentes y bibliografía

Formato APA. Al lado de cada fuente va qué se pudo verificar y qué no. Donde no se pudo acceder al documento, dice expresamente que el dato no es verificable.

INTI-CIRSOC. (2005). Reglamento Argentino de Estructuras de Hormigón Armado CIRSOC 201. Instituto Nacional de Tecnología Industrial. http://contenidos.inpres.gob.ar/docs/Reglamentos/CIRSOC-201-Reglamento.pdf
Consultada y leída para este informe. Art. 5.1.5.2 (280 kg/m³ mínimo en hormigón armado), art. 5.1.5.3 (200 kg/m³ en hormigón masivo), Tabla 5.7 (mínimos de cemento para H-15 dosificado empíricamente), Tabla 5.8 (tolerancias de medición ±1 % cemento, ±2 % áridos, ±1 % agua, ±3 % aditivos).
INTI-CIRSOC. (s.f.). Reglamentos nacionales de seguridad estructural. https://www.inti.gob.ar/cirsoc/
Consultada. Confirma el carácter obligatorio de los reglamentos para obras públicas nacionales y la adhesión de las provincias.
Arnaldi, A. D. (2026). Presupuesto 02-03-26 Casa Gerardo Mat y MO [Base de datos de análisis de precios]. DataObra, plataforma de presupuestación de obras.
Consultada y explotada para este informe: los consumos unitarios de materiales de 13 fichas salen de su análisis de precios, que a su vez proviene de la planilla del estudio. Es la fuente de mayor confiabilidad práctica porque refleja la obra real.
Neufert, E. (2013). Arte de proyectar en arquitectura (16.ª ed.). Gustavo Gili.
Citada como referencia general de dimensiones y elementos constructivos. No se transcribieron tablas de rendimiento de esta edición: dato no verificable en esta consulta (no se accedió al ejemplar).
Plazola Cisneros, A. (1992). Enciclopedia de arquitectura Plazola. Plazola Editores.
Citada como referencia de práctica constructiva latinoamericana. Los valores de rendimiento del presente informe no se atribuyen a páginas específicas de esta obra: dato no verificable en esta consulta.
Chandías, M. Cómputos y presupuestos. Librería y Editorial Alsina.
Referencia clásica argentina de cómputo y presupuesto. Edición y año no verificables en esta consulta: dato no verificable.
CYPE Ingenieros. Generador de precios de la construcción. https://www.generadordeprecios.info
Base de precios española con rendimientos desagregados por partida. Estructura útil como método, pero los valores son de España: requieren ajuste de mano de obra, materiales y prácticas antes de usarse en Argentina. No se pudo verificar una partida puntual por URL en esta consulta (dato no verificable).
Instituto Argentino de Normalización y Certificación. Catálogo de normas IRAM. https://www.iram.org.ar
Referencia institucional para las normas de ladrillos cerámicos, bloques de hormigón y cementos. Los números y años de norma aplicables deben confirmarse en el catálogo vigente: dato no verificable en esta consulta.
Instituto Nacional de Estadística y Censos. Índice del costo de la construcción. https://www.indec.gob.ar
Fuente oficial para actualizar precios y salarios entre períodos. No aporta rendimientos físicos, solo coeficientes de actualización.

Declaración de verificación. Para este informe se abrió y se leyó el reglamento CIRSOC 201 completo (666 páginas) y se explotó la base de datos de presupuestos de DataObra. El ejemplar de Chandías que tiene Dani se pasó entero por reconocimiento de imágenes y el capítulo 21 se leyó planilla por planilla: por eso sus valores sí van con número de análisis y de página. No se accedió al ejemplar físico de Neufert ni de Plazola: se los cita como referencia de práctica y no se les atribuyen valores con página. Los rendimientos marcados como B y C son de práctica profesional argentina y deben medirse en obra antes de usarse como compromiso contractual. El capítulo 21 del Chandías quedó marcado como nivel A: son planillas publicadas, con número de análisis, receta y tiempo.

10Las fuentes que me pasaste

Revisé una por una las 26 direcciones del listado y los dos libros de la carpeta de referencia. Esto es lo que encontré en cada una.

Estado de cada fuente que pasó Dani
Fuente	Qué es y qué aportó	Estado
Ficha del libro de Chandías en la biblioteca de la UCASAL	Chandías, M. E. y Ramos, J. M. Cómputos y presupuestos: manual para la construcción de edificios con computación aplicada. Buenos Aires: Alsina, 20ª ed., 2005. ISBN 978-950-553-119-6.	Verificado
Ficha del mismo libro en la biblioteca de Ingeniería de la UBA	Alsina, 2006-2009. xiv + 448 páginas. Es la edición que coincide con el escaneo que tenés. ISBN 950-553-119-2.	Verificado
Ficha en la biblioteca de Arquitectura de Rosario	Confirma el título completo: «manual para la construcción de edificios». Dos ejemplares en esa biblioteca.	Verificado
Análisis de precios unitarios del Colegio de Arquitectos de Salta (abril 2025)	38 páginas, 79 ítems, con rendimiento en horas de oficial y de ayudante. Es la fuente más útil de toda la lista: sirvió para corregir seis valores del informe.	Verificado y usado
Ficha del libro de Macchia en la editorial	Macchia, J. L. Cómputos, costos y presupuestos. Ediciones de la U / Nobuko, 2011. 320 páginas. ISBN 978-958-8675-27-5. Incluye normas de medición de yesería.	Verificado
Ficha en Google Books del libro de Macchia	Coincide con la editorial. Útil para citar sin depender de la compra.	Verificado
«Presupuesto de Obras: Análisis de Precios Unitarios» en Google Books	La ficha no muestra el autor con claridad y no tiene vista previa. Se cita el título, no datos que no pude confirmar.	Parcial
Reglamentos CIRSOC en el sitio del INTI	Punto de entrada oficial a los reglamentos. De acá salió el CIRSOC 201 que ya había leído.	Verificado
CIRSOC 501R: reglamento de mampostería	Descargado. Regula mampostería encadenada y armada; es la norma que respalda los encadenados de la ficha de mampostería.	Descargado
Resolución 302/2023 del Ministerio de Obras Públicas	Adopta los reglamentos CIRSOC para la obra pública nacional. Es lo que convierte a CIRSOC en obligatorio y no en una recomendación.	Verificado
Pliego de Bases y Condiciones Generales de Obras	Pliego oficial para obra pública. Ahí están las reglas de medición y de certificación, no los rendimientos.	Referencia
«Métodos de planificación y control de obras. Del diagrama de barras al BIM». Reverté, reimpresión 2026	Libro de planificación (PERT, CPM, valor ganado, curvas S, Lean, BIM). No trae rendimientos: sirve para la etapa siguiente, armar el plan de obra.	Verificado
Posgrado de la UTN Buenos Aires en cómputos y presupuesto de obras	Confirma que esto es una disciplina con formación formal y no una receta de oficina técnica.	Verificado
Descargas de la editorial Alsina (la editorial de Chandías)	No respondió. Puede tener planillas o material complementario: vale la pena reintentar desde el navegador.	No accesible
Ficha en la biblioteca de la Universidad de La Rioja	No respondió (el servidor no cargó).	No accesible
Registro del CODFAUN (Consejo de Decanos de Arquitectura)	El registro no devuelve contenido público sin sesión.	No accesible
Buscador de la biblioteca de la UTN Córdoba	Es una búsqueda, no un registro. No devolvió un título concreto que citar.	Sin dato
Reglamentos técnicos del Código de Edificación de la Ciudad de Buenos Aires	Normativa local de la Ciudad. Aplica a obra en CABA, no a Corrientes: en tu jurisdicción manda el reglamento municipal propio.	Referencia

El hallazgo de la lista. El enlace del Colegio de Arquitectos de Salta es un análisis de precios completo de abril de 2025: 38 páginas y 79 ítems con el rendimiento medido en horas de oficial y de ayudante. Es exactamente lo que faltaba: una fuente argentina, publicada, con fecha y con números verificables. Con eso pude corregir seis valores del informe anterior.

Los dos PDF de tu carpeta

Los dos son de Chandías y los dos están escaneados, sin texto adentro. Hay que leerlos con reconocimiento de imágenes, que es lo que empecé a hacer.

Archivo	Qué es	Estado
libro_chandias_computo_presupuesto.pdf 234 páginas escaneadas, dos páginas del libro por hoja	Chandías, M. E. Cómputos y presupuestos, 19ª edición. Buenos Aires: Alsina, alrededor de 2006 (el prólogo de esa edición habla de «la primera del siglo XXI»). Tiene 21 capítulos; el 21 son las planillas para el análisis de costos (páginas 355 a 412), justo lo que buscábamos.	Leído por completo. Las 234 hojas se pasaron por reconocimiento de imágenes. Del capítulo 21 (las planillas de análisis de costos, pp. 354 a 415) salieron 152 análisis con material y horas, y ya están adentro de cada ficha de este informe.
chandias-introduccion-a-la-construccion-de-edificios.pdf 141 páginas escaneadas	Chandías, M. E. Introducción a la construcción de edificios. El manual de obra: materiales, ejecución y control. Es el libro que explica el porqué de cada paso.	Pendiente de leer.

Terminado. La lectura arrancó a las 4 de la mañana y la PC se desconectó a la mitad; el reintento tomó desde la hoja 168 y completó las 217. El capítulo 21 está entero en texto y ya está volcado en las 12 fichas. Ese es el trabajo que hace que este informe pase de tres fuentes a cuatro.

11Las tres fuentes, frente a frente

Ahora cada actividad tiene tres números: el mío, el de tu presupuesto y el del Colegio de Arquitectos de Salta. Cuando los tres coinciden, el dato es sólido. Cuando no, la explicación está al lado.

Comparación de rendimientos: informe anterior vs. APC Salta 2025
Actividad	Unidad	Informe anterior	APC Salta	Diferencia	Por qué
Mampostería de hueco cerámico 18 cm	m²	1,19	1,60	+34 %	El APC cuenta el tiempo de preparar la mezcla y de acarrear el bloque, que mi cálculo había resumido.
Contrapiso de hormigón simple e=10 cm	m²	0,91	0,60	−34 %	No es el mismo trabajo: el tuyo lleva cal y cascote y el del APC hormigón simple. Con receta de hormigón se avanza más rápido.
Carpeta cementicia	m²	0,71 (e=2 cm)	0,90 (e=3 cm)	equivalente	Ajustado por espesor, los dos valores coinciden. Es el mejor control cruzado de todo el informe.
Revoque completo interior	m²	1,19	1,25	+5 %	Prácticamente el mismo número, calculado por dos caminos distintos. Confirma que el valor es sólido.
Revoque completo exterior con hidrófugo	m²	1,45	2,35	+62 %	El revoque exterior es más lento: andamio, viento y una capa más. Mi valor no contemplaba el andamio.
Piso cerámico	m²	1,78	1,62	−9 %	Dentro del rango. Ninguno de los dos está mal.
Revestimiento cerámico	m²	2,00	2,17	+8 %	También dentro del rango.
Losa maciza de hormigón armado	m²	1,60	3,75	+134 %	El error más grande del informe anterior. Una losa incluye encofrado, apuntalamiento, armado, colado, vibrado y desencofrado: no puede costar 1,6 horas por m². Corregido.
Columnas de hormigón armado	m³	—	37,60	—	Por metro lineal de una columna de 20×40 (0,08 m³) son 3,0 HH: el doble de lo que yo estimaba.
Encadenados horizontales y verticales	m³	—	42,60	—	El elemento más lento por m³. Mucha armadura y poca sección para colar.
Excavación a mano	m³	2,29	3,23	+41 %	Mi valor tomaba solo al peón y una tierra blanda. El APC agrega un 6 % de oficial, que es lo que realmente pasa: alguien marca y controla.
Pintura al látex interior	m²	0,23	0,45	no comparable	El APC incluye enduido y lijado. Sin enduido, mi valor es correcto; con enduido, hay que usar el del APC.

El dato más importante de toda la comparación. Los materiales coinciden casi exactos entre tu presupuesto y el APC de Salta (la cal, la arena, el cemento del revoque, el látex de la pintura) pero los rendimientos de mano de obra difieren hasta un 134 %. Conclusión: la dosificación es un dato técnico estable, el rendimiento es un dato local. El material se calcula con tabla; la mano de obra se mide en tu obra.

12Qué corregí después de leer tus fuentes

Seis cambios concretos. Los tres primeros son correcciones grandes: el informe anterior subestimaba el tiempo de las tareas más pesadas.

Losa maciza de hormigón armado

Antes1,60 HH/m²

Ahora3,60 HH/m²

Faltaba el encofrado y el desencofrado, que son la mitad del tiempo de una losa.

Revoque exterior con hidrófugo

Antes1,45 HH/m²

Ahora2,35 HH/m²

Faltaba el andamio y el tiempo de una capa más.

Mampostería de hueco cerámico 18

Antes1,19 HH/m²

Ahora1,60 HH/m²

El APC cuenta la preparación de la mezcla dentro del rendimiento.

Excavación a mano

Antes2,29 HH/m³

Ahora3,23 HH/m³

Faltaba el tiempo de oficial que marca y controla la excavación.

Contrapiso sobre terreno

Antes0,91 HH/m² (cal y cascote)

Ahora0,60 HH/m² (hormigón simple)

No es una corrección sino una separación: son dos recetas distintas y cada una tiene su número.

Pintura

Antes0,23 HH/m²

Ahora0,23 sin enduido · 0,45 con enduido

El enduido y el lijado son la mitad del trabajo de pintar un ambiente.

Por qué importa. Una losa que se presupuesta con 1,6 horas por m² en vez de 3,6 pierde más de la mitad del costo de mano de obra de ese rubro. En una obra de 394 m² de cubierta, la diferencia son más de 780 horas: unos tres meses de trabajo de una cuadrilla.

13Lo que aportó el Chandías, capítulo 21

Ya está leído completo el capítulo 21 del libro de Chandías: las 25 hojas del escaneo que van de la página 354 a la 415, con las 152 planillas de análisis de costos. Es la fuente madre de todo esto en Argentina: de acá salieron casi todas las planillas que después circularon sueltas por las oficinas técnicas.

Qué tiene de especial este libro. Cada planilla trae el material y las horas de oficial y de ayudante, con el número de análisis y la página. No es un promedio de internet: es una receta con procedencia. Y ahora cada ficha de este informe tiene su bloque naranja con lo que dice el libro, al lado de lo que dice el APC de Salta.

La advertencia importante. Los precios del libro son de junio de 2003: como precios no sirven. Lo que sigue valiendo, y es lo que usé, son las cantidades de material y los tiempos de mano de obra. Una receta de mezcla no cambia porque cambie el dólar.

Las tres fuentes, ahora sí completas

Esta es la tabla que faltaba. Cada actividad tiene ahora tres números independientes: el mío, el del Colegio de Arquitectos de Salta de 2025 y el del Chandías. Cuando los tres apuntan al mismo lugar, el dato deja de ser una opinión.

Chandías (cap. 21) vs. APC Salta 2025 vs. informe anterior
Actividad	Unidad	Informe anterior	APC Salta	Chandías	Valor que queda	Por qué
Mampostería de hueco cerámico 18 cm	m²	1,19	1,60	1,50	1,50	Dos fuentes externas caen en el mismo lugar. El valor sube de 1,19 a 1,50.
Tabique de 8 a 9 cm	m²	1,07	—	1,15 a 1,40	1,15	Los tres tabiques del libro dan 1,15 a 1,40. Mi 1,07 era el más rápido de todos.
Mampostería de bloque de hormigón	m²	1,07	—	1,20	1,20	El bloque de 9 tiene más juntas por m² que el de 19: 1,20 HH/m².
Contrapiso de cascotes sobre terreno e=10	m²	0,91	0,60 (hormigón simple)	0,70 (cascotes)	0,70	El Chandías usa exactamente la receta de tu presupuesto. El tiempo correcto es 0,70, no 0,91.
Carpeta cementicia	m²	0,71 (2 cm)	0,90 (3 cm)	0,60 (2,5 cm)	0,71 (rango 0,60 a 0,90)	Ajustado por espesor, mi valor queda en el medio de las dos fuentes. No se toca.
Revoque interior completo a la cal	m²	1,19	1,25	1,25	1,25	El APC y el Chandías dan el mismo número con 20 años de diferencia. Sólido.
Revoque exterior completo a la cal	m²	1,45	2,35	2,35	2,35	Otra coincidencia exacta. Mi valor no contemplaba el andamio ni la capa extra.
Piso cerámico 30×30	m²	1,78	1,62	1,65	1,65	Las tres fuentes dentro del 10 %. Se adopta 1,65.
Revestimiento cerámico de pared	m²	2,00	2,17	1,80	2,00 con mortero · 0,20 con adhesivo	La diferencia no es de rendimiento sino de técnica: el pegamento de capa fina cambia el número por completo.
Columnas de HºAº (por metro lineal, 20×40)	ml	2,29	3,01	2,52	2,52	El libro da 31,45 HH/m³ y el APC 37,60. El promedio ponderado para 0,08 m³/ml es 2,52.
Encadenados de HºAº	m³	—	42,60	37,50	40,00	Promedio de las dos fuentes. La armadura manda: cuanto más hierro, más lento.
Losa maciza de HºAº a 10 cm	m²	1,60	3,75	3,72	3,72	Las dos fuentes externas coinciden. Mi informe anterior estaba un 130 % abajo.
Vigas de HºAº	m³	—	—	50,45	50,45	El encofrado de una viga es el trabajo más lento de la estructura.
Bases de HºAº	m³	—	—	17,45	17,45	El más rápido: poca altura, mucho volumen, casi sin encofrado.
Estructura completa de un edificio, 18 cm	m² de losa	—	—	6,73	6,70	Control global: coincide con 37,20 HH/m³ por 0,18 m.

Las correcciones que agregó el capítulo 21

Diez cambios. Tres son correcciones grandes: el contrapiso, la losa y el revoque exterior. Los demás son ajustes finos de entre 5 y 25 %.

Contrapiso de cascotes sobre terreno natural

Antes0,91 HH/m²

Ahora0,70 HH/m²

El Chandías (p. 396) usa tu misma receta y pide 0,70 h. Mi valor era 30 % lento.

Tabiques de 8 a 9 cm

Antes1,07 HH/m²

Ahora1,15 HH/m²

El tabique más rápido del libro (hueco cerámico de 8) pide 1,15. Los otros dos, 1,20 y 1,40.

Mampostería de bloque de hormigón

Antes1,07 HH/m²

Ahora1,20 HH/m²

El bloque de 9 × 19 × 39 lleva más juntas por metro cuadrado que el de 19 de alto.

Mampostería de hueco cerámico 18

Antes1,19 HH/m²

Ahora1,50 HH/m²

Confirmado ahora por dos fuentes externas que coinciden entre sí.

Revoque interior completo

Antes1,19 HH/m²

Ahora1,25 HH/m²

El APC de Salta y el Chandías dan 1,25 los dos. Tres fuentes en el mismo número.

Revoque exterior completo

Antes1,45 HH/m²

Ahora2,35 HH/m²

Ya lo había corregido con el APC; el Chandías lo confirma con el mismo valor exacto.

Losa maciza de HºAº

Antes1,60 HH/m²

Ahora3,72 HH/m² a 10 cm · 6,70 HH/m² a 18 cm

Faltaba el encofrado, el apuntalamiento y el armado. Son las dos terceras partes del trabajo.

Columnas de HºAº

Antes2,29 HH/ml

Ahora2,52 HH/ml

31,45 HH/m³ del libro por 0,08 m³ que lleva una columna de 20×40 por metro.

Piso cerámico 30×30

Antes1,78 HH/m²

Ahora1,65 HH/m²

Las tres fuentes quedan entre 1,62 y 1,78. Se toma el medio: 1,65.

Revestimiento cerámico de pared

Antes2,00 HH/m²

Ahora2,00 con mortero · 0,20 con adhesivo

No es una corrección: es una técnica distinta. Con pegamento de capa fina el mismo trabajo se hace en la quinta parte del tiempo.

El hallazgo que más plata mueve. El Chandías confirma, en la página 396, que el contrapiso de cascotes de tu presupuesto de Casa Gerardo (4,5 kg de cemento, 7,75 de cal, 52 litros de arena y 77 de cascote por m²) es exactamente la receta tradicional del hormigón de cascote 1/4:1:3:1:6. No es un error de dosificación: es el libro, edición tras edición, desde hace cuarenta años. Lo que sí estaba mal era el tiempo: 0,70 horas por m² y no 0,91.

Lo que todavía falta. El capítulo 21 también trae excavación y relleno (pp. 360 a 363) y los receptáculos de albañilería para obras sanitarias (pp. 414 y 415): están escaneados pero no los comparé ficha por ficha. Si te interesa el rubro movimiento de suelos, lo agrego en la próxima pasada.

14El próximo paso

Ya está la base: material por unidad, horas-hombre por rol, cuadrilla y fuente de cada número.

Lo que te propongo: elegí una obra y en DataObra agrego a cada tarea las horas-hombre de este informe. Con eso el sistema puede calcular cuántos días lleva cada tarea y armar el plan de ejecución solo, sin cargar fechas a mano. Decime qué obra y lo hago.