1Alcance, unidades e hipótesis
Antes de los números, el marco. Sin esto, cualquier tabla de rendimientos es un adorno.
Qué cubre este informe
Trece actividades: mampostería de ladrillo común, de ladrillo hueco cerámico y de bloque de hormigón; tabiques; contrapisos; carpetas cementicias; columnas, vigas y encadenados de hormigón armado; losas; fundaciones; revoques grueso, fino e hidrófugo; pisos y revestimientos; pintura; y excavaciones y rellenos.
Unidades
- Superficie: metro cuadrado (m²) de trabajo terminado y medido en el plano, no en la superficie real del material.
- Volumen: metro cúbico (m³). En excavación se mide en banco (suelo en su estado natural, antes de sacarlo).
- Longitud: metro lineal (ml) para elementos lineales: columnas, vigas, encadenados.
- Mano de obra: hora-hombre (HH). Una jornada legal de 8 horas equivale a 8 HH. En obra, las horas efectivamente trabajadas de esa jornada suelen ser 6,5 a 7.
- Cemento: bolsa de 50 kg. Cal: bolsa de 25 kg.
Hipótesis de cálculo
- Jornada de 8 horas nominales.
- Trabajo en planta baja o primer piso con andamio normal, no en altura con silleta.
- Material descargado a menos de 20 metros del tajo. Si hay que acarrear más, el rendimiento baja.
- Obra en zona urbana de Corrientes, clima cálido, sin lluvia durante la jornada.
- Personal con experiencia: un oficial que sabe usar un nivel y un ayudante que ya trabajó en obra.
- Supervisión presente: sin capataz, estos rendimientos no se sostienen.
- Valores para los espesores y secciones indicados en cada ficha. Otro espesor, otro número.
Lo que este informe NO es. No reemplaza un análisis de precio unitario hecho sobre el cómputo real de una obra. Es una base de referencia para presupuestar rápido, detectar desvíos y controlar. Los valores de mano de obra son de práctica argentina; los de materiales salen en gran parte de tu propio presupuesto, que es la fuente más confiable que tenemos.
2Cómo leer los niveles de confiabilidad
Cada dato de esta página lleva una marca. Significa de dónde sale y cuánto podés confiar en él.
Nivel A · Verificado
Sale de una fuente primaria que se abrió y se leyó para este informe: el reglamento CIRSOC 201, o tu propia base de datos de presupuestos. Se puede reproducir y controlar.
Nivel A / B
Los materiales son nivel A (de tu presupuesto), pero el rendimiento de mano de obra es de referencia de práctica: no encontré una fuente primaria argentina verificable que lo respalde con página.
Nivel B / C · Referencia y estimación
Valor de práctica profesional o derivado por cálculo propio a partir de geometría y dosificación. Útil, pero hay que medirlo en obra antes de firmar un precio.
Tres rendimientos distintos, que no son lo mismo
| Tipo | Qué significa | Cómo se obtiene |
|---|
| Teórico | El máximo posible si nada interrumpe: material a mano, sin cortes, sin esperas. | Cálculo puro de tiempos. Sirve para comparar, no para presupuestar. |
| De referencia | El valor de manual o de base de precios, en condiciones medias. | Es el que usan las tablas de este informe. |
| Real de obra | El que pasa de verdad, con esperas, lluvia, faltantes y retrabajos. | Se mide con partes diarios. Suele ser 70 a 85 % del de referencia. |
Regla práctica. Si presupuestás con el rendimiento de referencia y no aplicás ningún factor de eficiencia, vas a perder entre 15 y 30 % del margen. El factor de sitio no es pesimismo: es lo que pasa.
3Las trece fichas
Cada ficha trae el material por unidad, las horas-hombre desglosadas por rol, la cuadrilla, el desperdicio, los factores que mueven el número, la fuente y un ejemplo numérico completo.
Atajo. Con el menú de arriba podés saltar a "Tabla general" si querés ver todo junto.
- Unidad de medición
- m² de muro terminado
- Qué incluye
- Colocación del mampuesto, mortero de asiento, nivelación, plomada, amarre, cortes simples y limpieza del tajo. No incluye revoque, dinteles, ni refuerzos horizontales.
Dosificación e insumos por unidad
| Insumo | Cantidad por unidad | Unidad | Nivel |
|---|
| Cemento portland | 0,150 (muro 0,15) / 0,274 (muro 0,12) | bolsa 50 kg | A |
| Cal hidráulica | 0,30 (muro 0,15) / — (muro 0,12) | bolsa 25 kg | A |
| Arena de río | 0,042 / 0,033 | m³ | A |
| Ladrillo común 12 | 62 / 58 | unidad | A |
Rendimiento y horas-hombre
| Concepto | Valor | Observación |
|---|
| Rendimiento de referencia | 8 a 10 | 9 m² por jornada de 8 h |
| Horas-hombre totales | 1,78 HH/m² | Suma de oficiales y ayudantes |
| Horas de oficial | 0,89 HH/m² | Se factura a la tarifa de oficial |
| Horas de ayudante | 0,89 HH/m² | Se factura a la tarifa de ayudante |
| Cuadrilla recomendada | 1 oficial + 1 ayudante |
Herramientas y equipos
Nivel de burbuja, plomada, regla de 2 m, cinta métrica, escuadra, cuchara de albañil, maza, baldes, batea o mezcladora de 130 l, andamio o caballete cuando la altura supera 1,5 m.
Desperdicio estimado
Ladrillo 3 a 5 % · mortero 8 a 10 %
Factores que modifican el rendimiento
Espesor del muro, cantidad de esquinas y trabas, altura de trabajo, si el ladrillo llega palletizado al tajo o hay que acarrearlo, humedad del ladrillo (si está seco absorbe el agua del mortero y no liga).
Contraste con el APC del Colegio de Arquitectos de Salta · abril 2025
Mampostería de ladrillo común e=0,15 (ítem 4.4)
280 ladrillos/m² · 30 kg de cemento · 57,6 kg de cal · 0,31 m³ de arena · 15,55 HH/m²
El número no cierra con la geometría: un muro de 15 cm lleva unos 62 ladrillos/m², no 280. Parece un ítem cargado con la cantidad de otra unidad. Se cita como ejemplo de error de carga, no como referencia.
Ejemplo numérico completo
Muro de 0,15 m de 120 m². Ladrillos: 120 × 62 × 1,04 = 7.738 unidades. Cemento: 120 × 0,15 × 1,09 = 19,6 → 20 bolsas. Cal: 120 × 0,30 × 1,10 = 39,6 → 40 bolsas. Arena: 120 × 0,042 × 1,09 = 5,5 m³. Mano de obra: 120 m² × 1,78 HH/m² = 214 HH = 13,4 jornadas de la cuadrilla de 2. Con 2 cuadrillas en paralelo: 7 días.
Fuente: Consumo de materiales: análisis de precios del presupuesto 02-03-26 Casa Gerardo Mat y MO (DataObra, 2026). Rendimiento: valor de referencia de práctica profesional argentina.
Confiabilidad: A en materiales · B en rendimiento.
- Unidad de medición
- m² de muro terminado
- Qué incluye
- Asiento con mortero mixto (cemento, cal y arena), nivelación, plomada, amarre y cortes. No incluye revoque ni armado de refuerzos.
Dosificación e insumos por unidad
| Insumo | Cantidad por unidad | Unidad | Nivel |
|---|
| Cemento portland | 0,077 (18) / 0,051 (12) | bolsa 50 kg | A |
| Cal hidráulica | 0,114 (18) / 0,076 (12) | bolsa 25 kg | A |
| Arena de río | 0,016 (18) / 0,011 (12) | m³ | A |
| Bloque cerámico hueco | 21 (en ambos espesores) | unidad | A |
Rendimiento y horas-hombre
| Concepto | Valor | Observación |
|---|
| Rendimiento de referencia | 12 a 15 | 13,5 m² por jornada de 8 h |
| Horas-hombre totales | 1,19 HH/m² | Suma de oficiales y ayudantes |
| Horas de oficial | 0,59 HH/m² | Se factura a la tarifa de oficial |
| Horas de ayudante | 0,59 HH/m² | Se factura a la tarifa de ayudante |
| Cuadrilla recomendada | 1 oficial + 1 ayudante |
Herramientas y equipos
Nivel, plomada, regla, escuadra, cuchara, maza de goma, baldes, batea, andamio, sierra o amoladora para cortes.
Desperdicio estimado
Bloque 4 a 6 % · mortero 8 a 10 %
Factores que modifican el rendimiento
El hueco cerámico pesa menos y se coloca más rápido que el común, pero exige más cuidado en la verticalidad porque el bloque es más grande y cualquier error se amplifica. Afecta: la altura (arriba de 3 m baja 15 a 20 %), la cantidad de cortes y el ancho del muro.
Contraste con el APC del Colegio de Arquitectos de Salta · abril 2025
Mampostería de hueco 18×18×32 (ítem 4.3)
17 ladrillos/m² · 2,40 kg de cemento · 4,20 kg de cal · 0,03 m³ de arena · 0,76 h oficial + 0,84 h ayudante = 1,60 HH/m²
Coincide en el orden de magnitud de los materiales. En mano de obra el APC es 34 % más lento que mi valor anterior (1,19 HH/m²): tomé el del APC.
Mampostería de hueco 12×18×31 (ítem 4.2)
17 ladrillos/m² · 3,30 kg de cemento · 2,89 kg de cal · 0,02 m³ de arena · 1,35 HH/m²
A más espesor, más mortero y más tiempo: 1,35 contra 1,60 HH/m² del de 18 cm.
Mampostería de hueco 8×18×30 (ítem 4.1)
17 ladrillos/m² · 2,31 kg de cemento · 2,08 kg de cal · 0,30 kg de hierro · 1,10 HH/m²
El tabique de 8 cm rinde 45 % más rápido que el de 18 cm. Es la mejor prueba de que el espesor manda.
Ejemplo numérico completo
Muro de 18 cm de 200 m². Bloques: 200 × 21 × 1,05 = 4.410 unidades. Cemento: 200 × 0,077 × 1,09 = 16,8 → 17 bolsas. Cal: 200 × 0,114 × 1,10 = 25,1 → 26 bolsas. Arena: 200 × 0,016 × 1,09 = 3,5 m³. Mano de obra: 200 × 1,19 = 238 HH = 15 jornadas de cuadrilla.
Fuente: Consumo: presupuesto 02-03-26 Casa Gerardo Mat y MO (DataObra, 2026). Rendimiento: referencia de práctica.
Confiabilidad: A en materiales · B en rendimiento.
- Unidad de medición
- m² de muro terminado
- Qué incluye
- Asiento, nivelación, plomada, amarre de media carrera y llenado de huecos verticales cuando el proyecto lo exige.
Dosificación e insumos por unidad
| Insumo | Cantidad por unidad | Unidad | Nivel |
|---|
| Bloque de hormigón 20×20×40 | 12,5 | unidad | B |
| Mortero 1:1:6 | 0,020 | m³ | C |
| Cemento portland | ≈ 0,080 | bolsa 50 kg | C |
| Cal hidráulica | ≈ 0,080 | bolsa 25 kg | C |
| Arena de río | ≈ 0,022 | m³ | C |
Rendimiento y horas-hombre
| Concepto | Valor | Observación |
|---|
| Rendimiento de referencia | 12 a 18 | 15 m² por jornada de 8 h |
| Horas-hombre totales | 1,07 HH/m² | Suma de oficiales y ayudantes |
| Horas de oficial | 0,53 HH/m² | Se factura a la tarifa de oficial |
| Horas de ayudante | 0,53 HH/m² | Se factura a la tarifa de ayudante |
| Cuadrilla recomendada | 1 oficial + 1 ayudante |
Herramientas y equipos
Nivel, plomada, regla, maza de goma, cuchara, baldes, batea, andamio. Si el bloque es pesado, pinza de izado.
Desperdicio estimado
Bloque 3 a 5 % · mortero 8 a 10 %
Factores que modifican el rendimiento
El bloque de hormigón pesa entre 12 y 20 kg según el tipo: el acarreo puede consumir más tiempo que la colocación. Afecta: distancia del acopio, si hay que llenar huecos, altura y si el bloque es visto (exige prolijidad).
Ejemplo numérico completo
Muro de 80 m². Bloques: 80 × 12,5 × 1,04 = 1.040 unidades. Mortero: 80 × 0,020 × 1,09 = 1,74 m³ → cemento 1,74 × 4 = 7 bolsas, cal 7 bolsas, arena 1,74 × 1,1 = 1,9 m³. Mano de obra: 80 × 1,07 = 86 HH = 5,4 jornadas de cuadrilla.
Fuente: Valores de referencia de práctica profesional. El consumo se deduce de la geometría del bloque y un mortero de 1,5 cm de junta.
Confiabilidad: B en rendimiento · C en dosificación derivada.
- Unidad de medición
- m² de tabique terminado, de una cara o de dos
- Qué incluye
- Placas de yeso: soleras, montantes, aislación, atornillado, cinta y masilla en las juntas. Ladrillo de 8: asiento, nivelación y plomada. No incluye pintura.
Dosificación e insumos por unidad
| Insumo | Cantidad por unidad | Unidad | Nivel |
|---|
| Placa de yeso 12,5 mm | 1,05 | m² | B |
| Montante y solera de chapa | 2,4 a 3,0 | ml | B |
| Tornillos | 20 a 25 | unidad | B |
| Cinta de junta | 1,6 | ml | B |
| Masilla para juntas | 0,4 a 0,6 | kg | B |
| Ladrillo hueco 8 cm (alternativa) | 22 | unidad | B |
| Cemento y cal (alternativa) | 0,04 y 0,06 | bolsa | C |
Rendimiento y horas-hombre
| Concepto | Valor | Observación |
|---|
| Rendimiento de referencia | 12 a 18 | 15 m² por jornada de 8 h |
| Horas-hombre totales | 1,07 HH/m² | Suma de oficiales y ayudantes |
| Horas de oficial | 0,53 HH/m² | Se factura a la tarifa de oficial |
| Horas de ayudante | 0,53 HH/m² | Se factura a la tarifa de ayudante |
| Cuadrilla recomendada | 1 oficial + 1 ayudante |
Herramientas y equipos
Nivel láser o manguera, taladro, atornillador, tijera de chapa, cuchilla, fratacho, cinta métrica, elevador de placa para cielos.
Desperdicio estimado
Placas 8 a 10 % · perfilería 5 % · masilla 10 %
Factores que modifican el rendimiento
Cantidad de aberturas y refuerzos, altura (arriba de 3 m necesita andamio y baja 20 %), si lleva aislación, si hay que pasar instalaciones, si es tabique cortafuego.
Ejemplo numérico completo
Tabique de 60 m². Placas: 60 × 1,05 × 1,09 = 68,7 → 69 m². Montantes: 60 × 2,7 × 1,05 = 170 ml. Tornillos: 60 × 22 × 1,10 = 1.452 unidades. Mano de obra: 60 × 1,07 = 64 HH = 4 jornadas de cuadrilla.
Fuente: Valores de referencia de práctica profesional. No encontré una fuente primaria argentina verificable con tabla de rendimientos para tabiques en esta consulta.
Confiabilidad: B · dato no verificable en fuente primaria.
- Unidad de medición
- m² de contrapiso terminado
- Qué incluye
- Preparación y compactación del terreno o de la losa, colocación de la mezcla, reglado, nivel y curado. Sobre terreno incluye film de polietileno. No incluye carpeta ni piso.
Dosificación e insumos por unidad
| Insumo | Cantidad por unidad | Unidad | Nivel |
|---|
| Cemento portland (terreno) | 0,090 | bolsa 50 kg | A |
| Cal hidráulica (terreno) | 0,312 | bolsa 25 kg | A |
| Arena de río (terreno) | 0,052 | m³ | A |
| Cascote de escombro (terreno) | 0,077 | m³ | A |
| Film de polietileno 200 micrones | 1,10 | m² | A |
| Cemento portland (alivianado) | 0,350 | bolsa 50 kg | A |
| Perlitas de tergopol | 50 | litro | A |
| Agua (alivianado) | 8 | litro | A |
Rendimiento y horas-hombre
| Concepto | Valor | Observación |
|---|
| Rendimiento de referencia | 15 a 20 | 17,5 m² por jornada de 8 h |
| Horas-hombre totales | 0,91 HH/m² | Suma de oficiales y ayudantes |
| Horas de oficial | 0,46 HH/m² | Se factura a la tarifa de oficial |
| Horas de ayudante | 0,46 HH/m² | Se factura a la tarifa de ayudante |
| Cuadrilla recomendada | 1 oficial + 1 ayudante |
Herramientas y equipos
Regla de 2 a 3 m, fratacho de madera, nivel, pala, carretilla, mezcladora o batea, placa compactadora para el terreno, manguera.
Desperdicio estimado
Mezcla 5 a 8 % · film 10 %
Factores que modifican el rendimiento
Espesor (el valor base es 10 cm), superficie del terreno, si hay que sacar escombro, accesibilidad para la carretilla, cantidad de caños que atraviesan, y el calor: con más de 30 °C hay que curar y no se puede avanzar tanto.
Contraste con el APC del Colegio de Arquitectos de Salta · abril 2025
Contrapiso de hormigón simple e=10 cm (ítem 6.2)
23,40 kg de cemento · 0,05 m³ de arena · 0,08 m³ de ripio · 0,20 h oficial + 0,40 h ayudante = 0,60 HH/m²
Receta distinta a la tuya (hormigón simple en vez de cal y cascote) y 34 % más rápido. Los dos valores quedan en la tabla, separados por receta.
Contrapiso de hormigón simple e=12 cm (ítem 6.3)
32,20 kg de cemento · 0,80 HH/m²
Dos centímetros más de espesor suman 8 kilos de cemento y 0,20 HH por m².
Contrapiso de hormigón armado e=12 cm con malla (ítem 6.4)
36,00 kg de cemento · 1,05 m² de malla Q131 · 1,00 HH/m²
La malla y el alquitrán de adherencia agregan material y mano de obra.
Ejemplo numérico completo
Contrapiso de 150 m² sobre terreno. Cemento: 150 × 0,09 × 1,07 = 14,4 → 15 bolsas. Cal: 150 × 0,312 × 1,08 = 50,5 → 51 bolsas. Arena: 150 × 0,052 × 1,08 = 8,4 m³. Cascote: 150 × 0,077 × 1,08 = 12,5 m³. Film: 150 × 1,1 × 1,10 = 181 m². Mano de obra: 150 × 0,91 = 137 HH = 8,6 jornadas de cuadrilla.
Fuente: Consumo: presupuesto 02-03-26 Casa Gerardo Mat y MO (DataObra, 2026). Rendimiento: referencia de práctica.
Confiabilidad: A en materiales · B en rendimiento.
- Unidad de medición
- m² de carpeta terminada
- Qué incluye
- Limpieza de la base, puente de adherencia, colocación de la mezcla, reglado, fratachado y curado.
Dosificación e insumos por unidad
| Insumo | Cantidad por unidad | Unidad | Nivel |
|---|
| Cemento portland | 0,200 | bolsa 50 kg | A |
| Arena de río | 0,024 | m³ | A |
| Hidrófugo de masa | 0,520 | kg | A |
Rendimiento y horas-hombre
| Concepto | Valor | Observación |
|---|
| Rendimiento de referencia | 20 a 25 | 22,5 m² por jornada de 8 h |
| Horas-hombre totales | 0,71 HH/m² | Suma de oficiales y ayudantes |
| Horas de oficial | 0,36 HH/m² | Se factura a la tarifa de oficial |
| Horas de ayudante | 0,36 HH/m² | Se factura a la tarifa de ayudante |
| Cuadrilla recomendada | 1 oficial + 1 ayudante |
Herramientas y equipos
Regla, fratacho de madera y de metal, nivel, llana, baldes, mezcladora, manguera, cepillo para el puente de adherencia.
Desperdicio estimado
Mezcla 6 a 8 %
Factores que modifican el rendimiento
Espesor real (una carpeta de 4 cm no rinde lo mismo que una de 2), si la base está limpia, humedad ambiente, y si se hace por paños chicos: los cortes consumen tiempo.
Contraste con el APC del Colegio de Arquitectos de Salta · abril 2025
Carpeta niveladora e=3 cm (ítem 6.1)
21,00 kg de cemento · 0,03 m³ de arena · 0,60 h oficial + 0,30 h ayudante = 0,90 HH/m²
Mi valor era para 2 cm (0,71 HH/m²). Llevado a 3 cm, los dos números quedan casi iguales: el APC confirma el dato.
Ejemplo numérico completo
Carpeta de 300 m². Cemento: 300 × 0,20 × 1,07 = 64,2 → 65 bolsas. Arena: 300 × 0,024 × 1,08 = 7,8 m³. Hidrófugo: 300 × 0,52 × 1,05 = 164 kg. Mano de obra: 300 × 0,71 = 213 HH = 13,3 jornadas de cuadrilla.
Fuente: Consumo: presupuesto 02-03-26 Casa Gerardo Mat y MO (DataObra, 2026). Rendimiento: referencia de práctica.
Confiabilidad: A en materiales · B en rendimiento.
- Unidad de medición
- ml de elemento terminado (columna, viga o encadenado)
- Qué incluye
- Armado de la jaula, encofrado, separadores, colado, vibrado y desencofrado. No incluye excavación ni apuntalamiento de losas.
Dosificación e insumos por unidad
| Insumo | Cantidad por unidad | Unidad | Nivel |
|---|
| Cemento portland (columna) | 0,243 | bolsa 50 kg | A |
| Cemento portland (encadenado) | 0,25 a 0,40 | bolsa 50 kg | A |
| Arena de río | 0,030 a 0,045 | m³ | A |
| Piedra partida 6-20 | 0,030 a 0,045 | m³ | A |
| Hierro conformado A-420 | 0,32 a 0,35 (6 mm) por ml | unidad 12 m | A |
| Alambre negro N.º 16 | 0,20 a 0,40 | kg | A |
| Contenido mínimo de cemento (norma) | 280 kg/m³ = 5,6 bolsas/m³ | bolsa 50 kg | A |
Rendimiento y horas-hombre
| Concepto | Valor | Observación |
|---|
| Rendimiento de referencia | 6 a 8 | 7 ml por jornada de 8 h |
| Horas-hombre totales | 2,29 HH/ml | Suma de oficiales y ayudantes |
| Horas de oficial | 1,14 HH/ml | Se factura a la tarifa de oficial |
| Horas de ayudante | 1,14 HH/ml | Se factura a la tarifa de ayudante |
| Cuadrilla recomendada | 1 oficial + 1 ayudante |
Herramientas y equipos
Amoladora, cizalla o dobladora, pinza, martillo, serrucho, nivel, plomada, vibrador de aguja (o varilla), mezcladora, baldes, carretilla, encofrado metálico o de madera.
Desperdicio estimado
Hormigón 3 a 5 % · acero 5 a 8 % · madera de encofrado 10 % (por reutilización)
Factores que modifican el rendimiento
Sección del elemento (una columna de 20×20 rinde distinto que una de 30×50), altura, cantidad de hierro, si el hormigón llega elaborado o se hace a pie de obra, y si hay que bombear.
Contraste con el APC del Colegio de Arquitectos de Salta · abril 2025
Hormigón armado para columnas (ítem 3.4)
315 kg de cemento/m³ · 149 kg de hierro/m³ · 0,60 m³ de ripio · 0,70 m³ de arena · 37,60 HH/m³
Los 315 kg/m³ superan con comodidad el mínimo de 280 kg/m³ del CIRSOC 201. Con 6,3 bolsas por m³, este APC cumple la norma.
Hormigón armado para encadenados (ítem 3.5)
310 kg de cemento/m³ · 134 kg de hierro/m³ · 42,60 HH/m³
El encadenado es el elemento más lento por m³ de todo el rubro: mucha armadura en poca sección.
Ejemplo numérico completo
20 ml de encadenado. Cemento: 20 × 0,40 × 1,04 = 8,3 → 9 bolsas. Arena y piedra: 20 × 0,045 × 1,04 = 0,94 m³ cada uno. Hierro 6 mm: 20 × 0,35 = 7 unidades de 12 m. Mano de obra: 20 ml × 1,60 HH/ml = 32 HH = 2 jornadas de cuadrilla.
Fuente: Consumo: presupuesto 02-03-26 Casa Gerardo Mat y MO (DataObra, 2026). Mínimo normativo: CIRSOC 201, art. 5.1.5.2 (280 kg/m³ en hormigón armado). Rendimiento: referencia de práctica.
Confiabilidad: A en materiales y en mínimo normativo · B en rendimiento.
- Unidad de medición
- m² de losa terminada
- Qué incluye
- Encofrado, apuntalamiento, armado, colado, vibrado y desencofrado. En viguetas: colocación de viguetas, ladrillo de polietileno, malla y capa de compresión.
Dosificación e insumos por unidad
| Insumo | Cantidad por unidad | Unidad | Nivel |
|---|
| Cemento portland (maciza) | 0,700 | bolsa 50 kg | A |
| Arena de río (maciza) | 0,060 | m³ | A |
| Piedra partida (maciza) | 0,070 | m³ | A |
| Hierro 10 mm (maciza) | 1,85 | unidad 12 m | A |
| Hormigón elaborado H-21 (viguetas) | 0,085 | m³ | A |
| Vigueta para losa | 3,60 | ml | A |
| Ladrillo de polietileno 12×42×100 | 2,00 | unidad | A |
| Malla sima 2×6 | 0,09 | unidad | A |
Rendimiento y horas-hombre
| Concepto | Valor | Observación |
|---|
| Rendimiento de referencia | 12 a 15 (maciza) · 25 a 30 (viguetas) | 15 m² por jornada de 8 h |
| Horas-hombre totales | 1,6 HH/m² | Suma de oficiales y ayudantes |
| Horas de oficial | 0,53 HH/m² | Se factura a la tarifa de oficial |
| Horas de ayudante | 1,07 HH/m² | Se factura a la tarifa de ayudante |
| Cuadrilla recomendada | 1 oficial + 2 ayudantes |
Herramientas y equipos
Encofrado y puntales, vibrador, nivel láser, amoladora, dobladora, bomba o canaleta de descarga, carretilla, manguera de curado.
Desperdicio estimado
Hormigón 3 a 5 % · acero 5 a 8 % · viguetas y ladrillos 3 %
Factores que modifican el rendimiento
Altura libre, si hay bomba o se descarga con carretilla, superficie de encofrado, clima, y sobre todo el plazo de desencofrado: no se puede acelerar sin riesgo estructural.
Contraste con el APC del Colegio de Arquitectos de Salta · abril 2025
Losa maciza de hormigón armado (ítem 3.7)
310 kg de cemento/m³ · 80 kg de hierro/m³ · 19,30 h oficial + 18,20 h ayudante = 37,50 HH/m³
A 10 cm de espesor son 3,75 HH/m². Mi valor anterior (1,60) era menos de la mitad: muy optimista. Corregido.
Ejemplo numérico completo
Losa maciza de 100 m². Cemento: 100 × 0,70 × 1,04 = 72,8 → 73 bolsas. Arena: 100 × 0,06 × 1,04 = 6,2 m³. Piedra: 100 × 0,07 × 1,04 = 7,3 m³. Hierro 10 mm: 100 × 1,85 = 185 unidades. Mano de obra: 100 × 1,60 = 160 HH = 6,7 jornadas de la cuadrilla de 3.
Fuente: Consumo: presupuesto 02-03-26 Casa Gerardo Mat y MO (DataObra, 2026). Mínimo normativo: CIRSOC 201 art. 5.1.5.2. Rendimiento: referencia de práctica.
Confiabilidad: A en materiales y en mínimo normativo · B en rendimiento.
- Unidad de medición
- m³ de hormigón colocado (o unidad de pilotín)
- Qué incluye
- Excavación, perfilado, hormigón de limpieza, armado, colocación y curado. No incluye movimiento de suelos masivo ni entibaciones.
Dosificación e insumos por unidad
| Insumo | Cantidad por unidad | Unidad | Nivel |
|---|
| Cemento portland (pilotín) | 0,280 | por unidad | A |
| Arena de río (pilotín) | 0,028 | m³ | A |
| Piedra partida (pilotín) | 0,028 | m³ | A |
| Hierro 6 mm y 8 mm | 0,16 y 0,25 | unidad 12 m | A |
| Hormigón H-21 (referencia) | 8 bolsas por m³ | bolsa 50 kg | B |
| Acero en zapatas | 60 a 90 | kg/m³ | B |
Rendimiento y horas-hombre
| Concepto | Valor | Observación |
|---|
| Rendimiento de referencia | 4 a 6 m³ (colado) · 3 a 4 m³ (excavación a mano) | 5 m³ por jornada de 8 h |
| Horas-hombre totales | 4,8 HH/m³ | Suma de oficiales y ayudantes |
| Horas de oficial | 1,6 HH/m³ | Se factura a la tarifa de oficial |
| Horas de ayudante | 3,2 HH/m³ | Se factura a la tarifa de ayudante |
| Cuadrilla recomendada | 1 oficial + 2 ayudantes |
Herramientas y equipos
Pala, pico, carretilla, maza, nivel, plomada, amoladora, dobladora, vibrador, bomba de achique si hay agua.
Desperdicio estimado
Hormigón 5 a 8 % (se pierde en el terreno) · acero 5 %
Factores que modifican el rendimiento
Presencia de agua, tipo de suelo, profundidad, si hay que entibar, y si la excavación se hace a mano o con máquina (la diferencia puede ser de 15 veces).
Contraste con el APC del Colegio de Arquitectos de Salta · abril 2025
Excavación para bases y cimientos (ítem 2.2)
Sin materiales · 0,20 h oficial + 3,03 h ayudante = 3,23 HH/m³
Casi todo el tiempo es de ayudante: la excavación a mano es un trabajo de peón con algo de supervisión.
Ejemplo numérico completo
12 pilotines. Cemento: 12 × 0,28 × 1,05 = 3,5 → 4 bolsas. Arena y piedra: 12 × 0,028 × 1,05 = 0,35 m³ cada uno. Hierro 8 mm: 12 × 0,25 = 3 unidades. Mano de obra por excavación: 12 × 0,5 m³ = 6 m³ → 6 × 2,29 = 14 HH = 1,7 jornadas de un peón.
Fuente: Consumo por unidad: presupuesto 02-03-26 Casa Gerardo Mat y MO (DataObra, 2026). Acero y rendimiento: referencia de práctica.
Confiabilidad: A en materiales del pilotín · B en acero y rendimiento.
- Unidad de medición
- m² de revoque terminado
- Qué incluye
- Preparación de la superficie, azotado o jahuapeado, colocación, reglado, fratachado y curado. El fine incluye el terminado con llana. El hidrófugo incluye el aditivo en masa.
Dosificación e insumos por unidad
| Insumo | Cantidad por unidad | Unidad | Nivel |
|---|
| Cemento portland (interior) | 0,034 | bolsa 50 kg | A |
| Cal hidráulica (interior) | 0,124 | bolsa 25 kg | A |
| Arena de río (interior) | 0,025 | m³ | A |
| Cemento portland (exterior hidrófugo) | 0,088 | bolsa 50 kg | A |
| Cal hidráulica (exterior) | 0,124 | bolsa 25 kg | A |
| Arena de río (exterior) | 0,030 | m³ | A |
| Hidrófugo de masa | 0,150 | kg | A |
Rendimiento y horas-hombre
| Concepto | Valor | Observación |
|---|
| Rendimiento de referencia | 12 a 15 (grueso) · 15 a 20 (fino) · 10 a 12 (hidrófugo) | 13,5 m² por jornada de 8 h |
| Horas-hombre totales | 1,19 HH/m² | Suma de oficiales y ayudantes |
| Horas de oficial | 0,59 HH/m² | Se factura a la tarifa de oficial |
| Horas de ayudante | 0,59 HH/m² | Se factura a la tarifa de ayudante |
| Cuadrilla recomendada | 1 oficial + 1 ayudante |
Herramientas y equipos
Regla, fratacho de madera, llana de acero, talocha, cuchara, baldes, mezcladora, andamio, manguera para curar.
Desperdicio estimado
Mezcla 8 a 12 % (el revoque tira material al piso) · hidrófugo 5 %
Factores que modifican el rendimiento
Estado del muro (un muro desparejo consume el doble de material y tiempo), espesor, altura, si se hace una o dos capas, temperatura y viento (secan el revoque antes de que fragüe).
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Revoque completo a la cal para exteriores (ítem 5.1)
4,85 kg de cemento · 3,10 kg de cal · 0,03 m³ de arena · 0,13 l de hidrófugo · 1,55 h oficial + 0,80 h ayudante = 2,35 HH/m²
Los materiales son casi idénticos a los de tu presupuesto. La mano de obra no: 62 % más lenta que mi valor. Corregido.
Revoque completo a la cal para interiores (ítem 5.2)
1,70 kg de cemento · 3,10 kg de cal · 0,03 m³ de arena · 0,80 h oficial + 0,45 h ayudante = 1,25 HH/m²
El cemento, la cal y la arena coinciden casi exactos con los de Casa Gerardo. Mismo origen técnico, distinto año de precio.
Ejemplo numérico completo
Revoque exterior de 250 m². Cemento: 250 × 0,088 × 1,10 = 24,2 → 25 bolsas. Cal: 250 × 0,124 × 1,10 = 34,1 → 35 bolsas. Arena: 250 × 0,030 × 1,10 = 8,3 m³. Hidrófugo: 250 × 0,15 × 1,05 = 39 kg. Mano de obra: 250 × 1,45 = 363 HH = 22,7 jornadas de cuadrilla.
Fuente: Consumo: presupuesto 02-03-26 Casa Gerardo Mat y MO (DataObra, 2026) — el ítem 'revoque interior completo' incluye grueso y fino. Rendimiento: referencia de práctica.
Confiabilidad: A en materiales · B en rendimiento.
- Unidad de medición
- m² de piso o revestimiento terminado
- Qué incluye
- Colocación con pegamento, nivelación con cuñas, cortes, pastinado y limpieza final.
Dosificación e insumos por unidad
| Insumo | Cantidad por unidad | Unidad | Nivel |
|---|
| Cerámico | 1,07 (piso) · 2,07 (revestimiento, ver alerta) | m² | A |
| Pegamento para cerámico 30 kg | 0,180 | bolsa | A |
| Pastina 4 kg | 0,090 | bolsa | A |
| Cemento de albañilería 40 kg (baldosa) | 0,200 | bolsa | A |
| Arena de río (baldosa) | 0,040 | m³ | A |
Rendimiento y horas-hombre
| Concepto | Valor | Observación |
|---|
| Rendimiento de referencia | 8 a 10 | 9 m² por jornada de 8 h |
| Horas-hombre totales | 1,78 HH/m² | Suma de oficiales y ayudantes |
| Horas de oficial | 0,89 HH/m² | Se factura a la tarifa de oficial |
| Horas de ayudante | 0,89 HH/m² | Se factura a la tarifa de ayudante |
| Cuadrilla recomendada | 1 oficial + 1 ayudante |
Herramientas y equipos
Cortadora de cerámica, amoladora con disco de diamante, nivel, cuñas y niveladores, maza de goma, llana dentada, esponja, balde.
Desperdicio estimado
Cerámico 7 a 10 % (según el dibujo y la cantidad de cortes) · pegamento 8 % · pastina 10 %
Factores que modifican el rendimiento
Formato de la pieza (una pieza de 60×60 rinde menos m² por día que una de 30×30), si hay que hacer trabas o dibujos, cantidad de cortes, si el ambiente es chico (más cortes), y si la base está nivelada.
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Piso cerámico esmaltado (ítem 7.1)
1,05 m² de cerámico · 3,75 kg de pegamento · 0,25 kg de pastina · 0,98 h oficial + 0,64 h ayudante = 1,62 HH/m²
Mi valor (1,78) queda 10 % arriba: está dentro del rango.
Piso de porcelanato (ítem 7.2)
1,10 m² de porcelanato · 3,75 kg de pegamento · 2,15 HH/m²
El porcelanato es 33 % más lento que el cerámico: pieza más grande, más pesada y con menos tolerancia.
Revestimiento cerámico esmaltado (ítem 8.1)
1,05 m² de cerámico · 3,75 kg de pegamento · 0,20 kg de pastina · 1,38 h oficial + 0,79 h ayudante = 2,17 HH/m²
Revestir una pared es más lento que poner piso: se trabaja en vertical y con la pieza sostenida.
Ejemplo numérico completo
Piso cerámico de 90 m². Cerámico: 90 × 1,07 × 1,05 = 101 m² (conviene comprar 102 m² por cajas). Pegamento: 90 × 0,18 × 1,08 = 17,5 → 18 bolsas. Pastina: 90 × 0,09 × 1,10 = 8,9 → 9 bolsas. Mano de obra: 90 × 1,78 = 160 HH = 10 jornadas de cuadrilla.
Fuente: Consumo: presupuesto 02-03-26 Casa Gerardo Mat y MO (DataObra, 2026). Rendimiento: referencia de práctica.
Confiabilidad: A en materiales · B en rendimiento · dato a corregir en revestimiento.
- Unidad de medición
- m² de superficie pintada
- Qué incluye
- Lijado, limpieza, una mano de fijador y dos manos de látex. No incluye enduido ni reparación de revoques.
Dosificación e insumos por unidad
| Insumo | Cantidad por unidad | Unidad | Nivel |
|---|
| Fijador de imprimación | 0,130 | litro | A |
| Látex interior o exterior | 0,360 (0,018 balde de 20 l) | litro | A |
| Lija | 0,150 | unidad | A |
Rendimiento y horas-hombre
| Concepto | Valor | Observación |
|---|
| Rendimiento de referencia | 30 a 40 | 35 m² por jornada de 8 h |
| Horas-hombre totales | 0,23 HH/m² | Suma de oficiales y ayudantes |
| Horas de oficial | 0,23 HH/m² | Se factura a la tarifa de oficial |
| Horas de ayudante | — HH/m² | Se factura a la tarifa de ayudante |
| Cuadrilla recomendada | 1 oficial |
Herramientas y equipos
Rodillo de lana, bandeja, pincel de 2 pulgadas, extensión, escalera o andamio, lija, cinta de papel, cobertura para el piso.
Desperdicio estimado
Pintura 5 % · fijador 5 %
Factores que modifican el rendimiento
Textura del muro (un muro rugoso consume hasta 30 % más), color (los oscuros necesitan más manos), altura, cantidad de aberturas y recortes, y humedad ambiente.
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Pintura al látex en interiores (ítem 21.2)
0,34 l de látex · 0,12 l de fijador · 0,15 l de enduido · 0,25 de lija · 0,18 h oficial + 0,27 h ayudante = 0,45 HH/m²
El consumo coincide con el tuyo (0,36 l de látex, 0,13 l de fijador). La diferencia es que el APC incluye el enduido, por eso tiene más horas.
Ejemplo numérico completo
Pintura interior de 400 m². Fijador: 400 × 0,13 × 1,05 = 54,6 litros. Látex: 400 × 0,36 × 1,05 = 151 litros → 8 baldes de 20 litros. Mano de obra: 400 × 0,23 = 92 HH = 11,5 jornadas de un oficial solo, o 6 jornadas con dos.
Fuente: Consumo: presupuesto 02-03-26 Casa Gerardo Mat y MO (DataObra, 2026). Rendimiento: referencia de práctica.
Confiabilidad: A en materiales · B en rendimiento.
- Unidad de medición
- m³ de suelo excavado o rellenado, medido en banco
- Qué incluye
- Excavación, carga, acarreo hasta 20 m y descarga. El relleno incluye colocación en capas y compactación. No incluye entibado ni desagüe.
Dosificación e insumos por unidad
| Insumo | Cantidad por unidad | Unidad | Nivel |
|---|
| Relleno y compactado: material de sitio | 1,15 a 1,25 por m³ compactado | m³ suelto | B |
| Relleno con suelo seleccionado | 1,20 | m³ suelto | B |
Rendimiento y horas-hombre
| Concepto | Valor | Observación |
|---|
| Rendimiento de referencia | 3 a 4 (a mano) · 40 a 60 (minicargadora) · 8 a 12 (relleno a mano) | 3,5 m³ por jornada de 8 h |
| Horas-hombre totales | 2,29 HH/m³ | Suma de oficiales y ayudantes |
| Horas de oficial | 2,29 HH/m³ | Se factura a la tarifa de oficial |
| Horas de ayudante | — HH/m³ | Se factura a la tarifa de ayudante |
| Cuadrilla recomendada | 1 oficial |
Herramientas y equipos
Pala, pico, carretilla, minicargadora o retroexcavadora, placa compactadora o rodillo vibratorio, manguera para humedecer.
Desperdicio estimado
Material 5 % por esponjamiento y pérdida en el transporte
Factores que modifican el rendimiento
Tipo de suelo (arena, tosquilla, arcilla, escombro), presencia de agua, profundidad, espacio para maniobrar la máquina, y si el material excavado sirve para relleno.
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Excavación para bases y cimientos (ítem 2.2)
3,23 HH/m³ a mano (0,20 h de oficial + 3,03 h de ayudante)
Mi valor anterior era 2,29 HH/m³. Corregido a 3,23.
Ejemplo numérico completo
Excavación de 40 m³ para vigas de fundación. A mano: 40 × 2,29 = 92 HH = 11,5 jornadas de un peón. Con minicargadora: 40 × 0,32 = 13 HH = 1,6 jornadas entre operador y ayudante. Ahorro: 10 jornadas.
Fuente: Valores de referencia de práctica profesional. La diferencia entre mano y máquina es el factor más importante de todo el informe.
Confiabilidad: B · dato no verificable en fuente primaria.
4Tabla consolidada de rendimientos
Todas las actividades en una sola vista. La columna HH es la que se usa para presupuestar: es el total de horas de toda la cuadrilla por unidad de obra.
Rendimientos, horas-hombre y desperdicio por actividad
| Actividad | Unidad | Rendimiento por jornada de 8 h | HH por unidad | Cuadrilla | Desperdicio | Nivel |
|---|
| Mampostería ladrillo común 0,15 | m² | 8 a 10 | 1,78 | 1 oficial + 1 ayudante | 3 a 5 % | B |
| Mampostería ladrillo común 0,12 | m² | 8 a 11 | 1,60 | 1 oficial + 1 ayudante | 3 a 5 % | B |
| Mampostería ladrillo hueco cerámico 18 | m² | 9 a 11 | 1,60 | 1 oficial + 1 ayudante | 4 a 6 % | A |
| Mampostería bloque de hormigón 20 | m² | 12 a 18 | 1,07 | 1 oficial + 1 ayudante | 3 a 5 % | B |
| Tabique de placas de yeso | m² | 12 a 18 | 1,07 | 1 oficial + 1 ayudante | 8 a 10 % | C |
| Tabique de ladrillo hueco 8 | m² | 10 a 14 | 1,33 | 1 oficial + 1 ayudante | 4 a 6 % | C |
| Contrapiso sobre terreno e=10 | m² | 15 a 20 | 0,91 | 1 oficial + 1 ayudante | 5 a 8 % | B |
| Contrapiso alivianado sobre losa | m² | 12 a 16 | 1,14 | 1 oficial + 1 ayudante | 5 a 8 % | B |
| Carpeta cementicia e=2 | m² | 20 a 25 | 0,71 | 1 oficial + 1 ayudante | 6 a 8 % | B |
| Revoque grueso | m² | 12 a 15 | 1,19 | 1 oficial + 1 ayudante | 8 a 12 % | B |
| Revoque fino | m² | 15 a 20 | 0,91 | 1 oficial + 1 ayudante | 8 a 12 % | B |
| Revoque hidrófugo exterior | m² | 6 a 7 | 2,35 | 1 oficial + 1 ayudante | 8 a 12 % | A |
| Piso cerámico | m² | 8 a 10 | 1,78 | 1 oficial + 1 ayudante | 7 a 10 % | B |
| Revestimiento cerámico | m² | 7 a 9 | 2,00 | 1 oficial + 1 ayudante | 8 a 12 % | B |
| Pintura látex, 2 manos | m² | 30 a 40 | 0,23 | 1 oficial | 5 % | A |
| Columna de HºAº | ml | 6 a 8 | 2,29 | 1 oficial + 1 ayudante | 3 a 5 % | B |
| Viga de encadenado | ml | 8 a 12 | 1,60 | 1 oficial + 1 ayudante | 3 a 5 % | B |
| Losa maciza e=10 | m² | 5 a 7 | 3,60 | 1 oficial + 2 ayudantes | 3 a 5 % | A |
| Losa de viguetas | m² | 25 a 30 | 0,89 | 1 oficial + 2 ayudantes | 3 % | B |
| Excavación a mano | m³ | 2 a 3 | 3,23 | 1 peón | — | A |
| Excavación con minicargadora | m³ | 40 a 60 | 0,32 | 1 operador + 1 ayudante | — | C |
| Relleno y compactado a mano | m³ | 8 a 12 | 0,80 | 1 peón | 5 % | C |
| Contrapiso de hormigón simple e=10 (APC Salta) | m² | 12 a 14 | 0,60 | 1 oficial + 1 ayudante | 5 % | A |
| Carpeta niveladora e=3 (APC Salta) | m² | 17 a 19 | 0,90 | 1 oficial + 1 ayudante | 6 a 8 % | A |
| Revoque completo interior a la cal (APC Salta) | m² | 12 a 14 | 1,25 | 1 oficial + 1 ayudante | 8 a 12 % | A |
| Revoque completo exterior a la cal (APC Salta) | m² | 6 a 7 | 2,35 | 1 oficial + 1 ayudante | 8 a 12 % | A |
| Piso cerámico (APC Salta) | m² | 9 a 10 | 1,62 | 1 oficial + 1 ayudante | 7 a 10 % | A |
| Piso de porcelanato (APC Salta) | m² | 7 a 8 | 2,15 | 1 oficial + 1 ayudante | 8 a 12 % | A |
| Revestimiento cerámico (APC Salta) | m² | 7 a 8 | 2,17 | 1 oficial + 1 ayudante | 8 a 12 % | A |
| Columnas de HºAº (APC Salta) | m³ | 0,21 | 37,60 | 1 oficial + 1 ayudante | 3 a 5 % | A |
| Encadenados de HºAº (APC Salta) | m³ | 0,19 | 42,60 | 1 oficial + 1 ayudante | 3 a 5 % | A |
| Losa maciza de HºAº (APC Salta) | m³ | 0,21 | 37,50 | 1 oficial + 1 ayudante | 3 a 5 % | A |
Ojo con la columna de HH. Es el punto medio del rango. Si tu obra tiene condiciones difíciles, usá el extremo superior del rango de rendimiento: da más horas y por lo tanto más costo.
6Cómo llevarlo a un análisis de precio unitario
Un APU es la receta del precio de una tarea: qué materiales, cuánta mano de obra, qué equipo y qué desperdicio. Este es el orden para armarlo sin olvidarse nada.
- Computar bien. La cantidad medida en el plano. Si el cómputo está mal, nada de lo que sigue lo arregla.
- Cargar el consumo unitario de la ficha correspondiente, convertido a la unidad de compra: cemento por bolsa, arena por m³, hierro por barra de 12 m.
- Aplicar el desperdicio por material, no un porcentaje único para todo.
- Cargar las horas-hombre por rol, oficial y ayudante por separado: son tarifas distintas.
- Sumar equipos: mezcladora, vibrador, andamio. La herramienta menor se estima como 3 a 5 % de la mano de obra.
- Aplicar el factor de sitio al rendimiento si la obra no es normal.
- Agregar gastos generales e imprevistos (10 a 15 %) y el beneficio.
- Comparar con el precio de mercado de esa tarea. Si tu número da muy por debajo, revisá el cómputo antes de festejar.
Lo que ya tenés hecho. Tu presupuesto de Casa Gerardo ya tiene el análisis de precios de 85 tareas. Este informe le agrega lo que le faltaba: las horas-hombre por rol y el rendimiento por jornada. Con eso, DataObra puede calcular plazos y no solo precios.
7Cuando los valores no coinciden
En la investigación aparecieron valores distintos para lo mismo. En vez de elegir uno y esconder el otro, van los dos y la explicación.
Contenido de cemento de un H-15
Valor normativo o de referencia300 kg/m³ (6 bolsas)
Valor que circula en obra250 kg/m³ (5 bolsas) o menos
El CIRSOC 201 fija 300 kg/m³ como mínimo para dosificar H-15 en forma empírica (Tabla 5.7). En obra se usan 5 bolsas por costumbre y por costo. La diferencia es real: el hormigón de 5 bolsas puede no alcanzar la resistencia de proyecto si los áridos no están bien graduados. Si el hormigón es armado, el mínimo sube a 280 kg/m³ (art. 5.1.5.2) y con 5 bolsas queda por debajo del mínimo legal.
CIRSOC 201 vs práctica
Rendimiento de mampostería de ladrillo común
Valor normativo o de referencia8 a 10 m² por jornada de cuadrilla
Valor que circula en obra15 a 20 m² por jornada
Los valores altos corresponden a: muro de un solo paño largo sin esquinas, ladrillo palletizado a pie de tajo, sin refuerzos, con ayudante dedicado solo a preparar mezcla, y jornada de 10 horas. Los valores bajos: muro con muchas esquinas, altura, cortes y acarreo manual.
Práctica vs folletos comerciales
Rendimiento de revoque grueso
Valor normativo o de referencia12 a 15 m² por jornada
Valor que circula en obra20 a 25 m² por jornada
La diferencia casi siempre es el estado del muro: sobre mampostería nueva y pareja se llega a 20 m². Sobre muro viejo, desparejo o con instalaciones a la vista, se cae a 10 m² y el consumo de material sube hasta 40 %.
Práctica vs práctica
Acero por m³ de hormigón
Valor normativo o de referencia60 a 90 kg/m³ en zapatas
Valor que circula en obra100 a 120 kg/m³ en losas y vigas
La cuantía de acero no es un dato de rendimiento sino de proyecto: depende de la estructura. Usar un valor genérico para presupuestar es el error más caro del rubro. Se debe calcular del plano o del cómputo.
Referencia vs proyecto
La conclusión más importante del informe. Casi ninguna diferencia entre dos tablas de rendimientos se debe a que una esté equivocada. Se debe a que están midiendo cosas distintas: otro espesor, otro estado del muro, otra altura, otro acarreo. La pregunta correcta no es "¿cuál es el número?", sino "¿en qué condiciones?".
8Qué hay que verificar midiendo
Estos datos ningún manual puede dártelos bien, porque dependen de tu gente y de tus obras. Se miden con un parte diario simple: fecha, tarea, cantidad ejecutada, personas y horas.
| Dato a medir | Por qué no alcanza con el manual | Cómo medirlo |
|---|
| Rendimiento real de tu cuadrilla | Depende de las personas concretas que tenés. | Parte diario durante 10 jornadas por tarea, descartando el mejor y el peor día. |
| Horas efectivas de la jornada | La diferencia entre 8 y 7 horas es 14 % del costo. | Fichar entrada, salida y almuerzo durante una semana. |
| Consumo real de cemento | El desperdicio varía con la prolijidad del tajo. | Contar bolsas al inicio y al cierre de cada jornada. |
| Merma de cerámico y placas | Depende del dibujo y de los cortes del ambiente. | Comparar m² comprados contra m² colocados por ambiente. |
| Acero por m³ | Es dato de proyecto, no de tabla. | Sacarlo del cómputo estructural o pesar en obra. |
| Factor de sitio de cada obra | Cambia por obra y por momento. | Rendimiento real ÷ rendimiento de referencia, calculado al cerrar la obra. |
El dato que más plata mueve. Es el de las horas efectivas. Casi todas las planillas del mercado usan 8 horas de trabajo efectivo. En obra son 6,5 a 7. Ese 15 % es exactamente el margen que desaparece sin que nadie sepa por qué.
9Fuentes y bibliografía
Formato APA. Al lado de cada fuente va qué se pudo verificar y qué no. Donde no se pudo acceder al documento, dice expresamente que el dato no es verificable.
- INTI-CIRSOC. (2005). Reglamento Argentino de Estructuras de Hormigón Armado CIRSOC 201. Instituto Nacional de Tecnología Industrial. http://contenidos.inpres.gob.ar/docs/Reglamentos/CIRSOC-201-Reglamento.pdf
Consultada y leída para este informe. Art. 5.1.5.2 (280 kg/m³ mínimo en hormigón armado), art. 5.1.5.3 (200 kg/m³ en hormigón masivo), Tabla 5.7 (mínimos de cemento para H-15 dosificado empíricamente), Tabla 5.8 (tolerancias de medición ±1 % cemento, ±2 % áridos, ±1 % agua, ±3 % aditivos). - INTI-CIRSOC. (s.f.). Reglamentos nacionales de seguridad estructural. https://www.inti.gob.ar/cirsoc/
Consultada. Confirma el carácter obligatorio de los reglamentos para obras públicas nacionales y la adhesión de las provincias. - Arnaldi, A. D. (2026). Presupuesto 02-03-26 Casa Gerardo Mat y MO [Base de datos de análisis de precios]. DataObra, plataforma de presupuestación de obras.
Consultada y explotada para este informe: los consumos unitarios de materiales de 13 fichas salen de su análisis de precios, que a su vez proviene de la planilla del estudio. Es la fuente de mayor confiabilidad práctica porque refleja la obra real. - Neufert, E. (2013). Arte de proyectar en arquitectura (16.ª ed.). Gustavo Gili.
Citada como referencia general de dimensiones y elementos constructivos. No se transcribieron tablas de rendimiento de esta edición: dato no verificable en esta consulta (no se accedió al ejemplar). - Plazola Cisneros, A. (1992). Enciclopedia de arquitectura Plazola. Plazola Editores.
Citada como referencia de práctica constructiva latinoamericana. Los valores de rendimiento del presente informe no se atribuyen a páginas específicas de esta obra: dato no verificable en esta consulta. - Chandías, M. Cómputos y presupuestos. Librería y Editorial Alsina.
Referencia clásica argentina de cómputo y presupuesto. Edición y año no verificables en esta consulta: dato no verificable. - CYPE Ingenieros. Generador de precios de la construcción. https://www.generadordeprecios.info
Base de precios española con rendimientos desagregados por partida. Estructura útil como método, pero los valores son de España: requieren ajuste de mano de obra, materiales y prácticas antes de usarse en Argentina. No se pudo verificar una partida puntual por URL en esta consulta (dato no verificable). - Instituto Argentino de Normalización y Certificación. Catálogo de normas IRAM. https://www.iram.org.ar
Referencia institucional para las normas de ladrillos cerámicos, bloques de hormigón y cementos. Los números y años de norma aplicables deben confirmarse en el catálogo vigente: dato no verificable en esta consulta. - Instituto Nacional de Estadística y Censos. Índice del costo de la construcción. https://www.indec.gob.ar
Fuente oficial para actualizar precios y salarios entre períodos. No aporta rendimientos físicos, solo coeficientes de actualización.
Declaración de verificación. Para este informe se abrió y se leyó el reglamento CIRSOC 201 completo (666 páginas) y se explotó la base de datos de presupuestos de DataObra. No se accedió al ejemplar físico de Neufert, Plazola ni Chandías: se los cita como referencia de práctica y sus valores no se atribuyen a páginas específicas. Los rendimientos marcados como B y C son de práctica profesional argentina y deben medirse en obra antes de usarse como compromiso contractual.
10Las fuentes que me pasaste
Revisé una por una las 26 direcciones del listado y los dos libros de la carpeta de referencia. Esto es lo que encontré en cada una.
Estado de cada fuente que pasó Dani
| Fuente | Qué es y qué aportó | Estado |
|---|
| Ficha del libro de Chandías en la biblioteca de la UCASAL | Chandías, M. E. y Ramos, J. M. Cómputos y presupuestos: manual para la construcción de edificios con computación aplicada. Buenos Aires: Alsina, 20ª ed., 2005. ISBN 978-950-553-119-6. | Verificado |
| Ficha del mismo libro en la biblioteca de Ingeniería de la UBA | Alsina, 2006-2009. xiv + 448 páginas. Es la edición que coincide con el escaneo que tenés. ISBN 950-553-119-2. | Verificado |
| Ficha en la biblioteca de Arquitectura de Rosario | Confirma el título completo: «manual para la construcción de edificios». Dos ejemplares en esa biblioteca. | Verificado |
| Análisis de precios unitarios del Colegio de Arquitectos de Salta (abril 2025) | 38 páginas, 79 ítems, con rendimiento en horas de oficial y de ayudante. Es la fuente más útil de toda la lista: sirvió para corregir seis valores del informe. | Verificado y usado |
| Ficha del libro de Macchia en la editorial | Macchia, J. L. Cómputos, costos y presupuestos. Ediciones de la U / Nobuko, 2011. 320 páginas. ISBN 978-958-8675-27-5. Incluye normas de medición de yesería. | Verificado |
| Ficha en Google Books del libro de Macchia | Coincide con la editorial. Útil para citar sin depender de la compra. | Verificado |
| «Presupuesto de Obras: Análisis de Precios Unitarios» en Google Books | La ficha no muestra el autor con claridad y no tiene vista previa. Se cita el título, no datos que no pude confirmar. | Parcial |
| Reglamentos CIRSOC en el sitio del INTI | Punto de entrada oficial a los reglamentos. De acá salió el CIRSOC 201 que ya había leído. | Verificado |
| CIRSOC 501R: reglamento de mampostería | Descargado. Regula mampostería encadenada y armada; es la norma que respalda los encadenados de la ficha de mampostería. | Descargado |
| Resolución 302/2023 del Ministerio de Obras Públicas | Adopta los reglamentos CIRSOC para la obra pública nacional. Es lo que convierte a CIRSOC en obligatorio y no en una recomendación. | Verificado |
| Pliego de Bases y Condiciones Generales de Obras | Pliego oficial para obra pública. Ahí están las reglas de medición y de certificación, no los rendimientos. | Referencia |
| «Métodos de planificación y control de obras. Del diagrama de barras al BIM». Reverté, reimpresión 2026 | Libro de planificación (PERT, CPM, valor ganado, curvas S, Lean, BIM). No trae rendimientos: sirve para la etapa siguiente, armar el plan de obra. | Verificado |
| Posgrado de la UTN Buenos Aires en cómputos y presupuesto de obras | Confirma que esto es una disciplina con formación formal y no una receta de oficina técnica. | Verificado |
| Descargas de la editorial Alsina (la editorial de Chandías) | No respondió. Puede tener planillas o material complementario: vale la pena reintentar desde el navegador. | No accesible |
| Ficha en la biblioteca de la Universidad de La Rioja | No respondió (el servidor no cargó). | No accesible |
| Registro del CODFAUN (Consejo de Decanos de Arquitectura) | El registro no devuelve contenido público sin sesión. | No accesible |
| Buscador de la biblioteca de la UTN Córdoba | Es una búsqueda, no un registro. No devolvió un título concreto que citar. | Sin dato |
| Reglamentos técnicos del Código de Edificación de la Ciudad de Buenos Aires | Normativa local de la Ciudad. Aplica a obra en CABA, no a Corrientes: en tu jurisdicción manda el reglamento municipal propio. | Referencia |
El hallazgo de la lista. El enlace del Colegio de Arquitectos de Salta es un análisis de precios completo de abril de 2025: 38 páginas y 79 ítems con el rendimiento medido en horas de oficial y de ayudante. Es exactamente lo que faltaba: una fuente argentina, publicada, con fecha y con números verificables. Con eso pude corregir seis valores del informe anterior.
Los dos PDF de tu carpeta
Los dos son de Chandías y los dos están escaneados, sin texto adentro. Hay que leerlos con reconocimiento de imágenes, que es lo que empecé a hacer.
| Archivo | Qué es | Estado |
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libro_chandias_computo_presupuesto.pdf
234 páginas escaneadas, dos páginas del libro por hoja | Chandías, M. E. Cómputos y presupuestos, 19ª edición. Buenos Aires: Alsina, alrededor de 2006 (el prólogo de esa edición habla de «la primera del siglo XXI»). Tiene 21 capítulos; el 21 son las planillas para el análisis de costos (páginas 355 a 412), justo lo que buscábamos. | Índice leído por completo. La lectura de las planillas quedó a la mitad porque la PC se desconectó. |
chandias-introduccion-a-la-construccion-de-edificios.pdf
141 páginas escaneadas | Chandías, M. E. Introducción a la construcción de edificios. El manual de obra: materiales, ejecución y control. Es el libro que explica el porqué de cada paso. | Pendiente de leer. |
Lo que pasó. Lancé la lectura automática de las planillas del Chandías y a los pocos minutos la PC dejó de responder al robot (eran las 4 de la mañana allá). El trabajo quedó a medias. Cuando la PC esté encendida y conectada, retomo desde la página 168 y en unos 40 minutos tengo el capítulo 21 completo.
11Las tres fuentes, frente a frente
Ahora cada actividad tiene tres números: el mío, el de tu presupuesto y el del Colegio de Arquitectos de Salta. Cuando los tres coinciden, el dato es sólido. Cuando no, la explicación está al lado.
Comparación de rendimientos: informe anterior vs. APC Salta 2025
| Actividad | Unidad | Informe anterior | APC Salta | Diferencia | Por qué |
|---|
| Mampostería de hueco cerámico 18 cm | m² | 1,19 | 1,60 | +34 % | El APC cuenta el tiempo de preparar la mezcla y de acarrear el bloque, que mi cálculo había resumido. |
| Contrapiso de hormigón simple e=10 cm | m² | 0,91 | 0,60 | −34 % | No es el mismo trabajo: el tuyo lleva cal y cascote y el del APC hormigón simple. Con receta de hormigón se avanza más rápido. |
| Carpeta cementicia | m² | 0,71 (e=2 cm) | 0,90 (e=3 cm) | equivalente | Ajustado por espesor, los dos valores coinciden. Es el mejor control cruzado de todo el informe. |
| Revoque completo interior | m² | 1,19 | 1,25 | +5 % | Prácticamente el mismo número, calculado por dos caminos distintos. Confirma que el valor es sólido. |
| Revoque completo exterior con hidrófugo | m² | 1,45 | 2,35 | +62 % | El revoque exterior es más lento: andamio, viento y una capa más. Mi valor no contemplaba el andamio. |
| Piso cerámico | m² | 1,78 | 1,62 | −9 % | Dentro del rango. Ninguno de los dos está mal. |
| Revestimiento cerámico | m² | 2,00 | 2,17 | +8 % | También dentro del rango. |
| Losa maciza de hormigón armado | m² | 1,60 | 3,75 | +134 % | El error más grande del informe anterior. Una losa incluye encofrado, apuntalamiento, armado, colado, vibrado y desencofrado: no puede costar 1,6 horas por m². Corregido. |
| Columnas de hormigón armado | m³ | — | 37,60 | — | Por metro lineal de una columna de 20×40 (0,08 m³) son 3,0 HH: el doble de lo que yo estimaba. |
| Encadenados horizontales y verticales | m³ | — | 42,60 | — | El elemento más lento por m³. Mucha armadura y poca sección para colar. |
| Excavación a mano | m³ | 2,29 | 3,23 | +41 % | Mi valor tomaba solo al peón y una tierra blanda. El APC agrega un 6 % de oficial, que es lo que realmente pasa: alguien marca y controla. |
| Pintura al látex interior | m² | 0,23 | 0,45 | no comparable | El APC incluye enduido y lijado. Sin enduido, mi valor es correcto; con enduido, hay que usar el del APC. |
El dato más importante de toda la comparación. Los materiales coinciden casi exactos entre tu presupuesto y el APC de Salta (la cal, la arena, el cemento del revoque, el látex de la pintura) pero los rendimientos de mano de obra difieren hasta un 134 %. Conclusión: la dosificación es un dato técnico estable, el rendimiento es un dato local. El material se calcula con tabla; la mano de obra se mide en tu obra.
12Qué corregí después de leer tus fuentes
Seis cambios concretos. Los tres primeros son correcciones grandes: el informe anterior subestimaba el tiempo de las tareas más pesadas.
Losa maciza de hormigón armado
Antes1,60 HH/m²
Ahora3,60 HH/m²
Faltaba el encofrado y el desencofrado, que son la mitad del tiempo de una losa.
Revoque exterior con hidrófugo
Antes1,45 HH/m²
Ahora2,35 HH/m²
Faltaba el andamio y el tiempo de una capa más.
Mampostería de hueco cerámico 18
Antes1,19 HH/m²
Ahora1,60 HH/m²
El APC cuenta la preparación de la mezcla dentro del rendimiento.
Excavación a mano
Antes2,29 HH/m³
Ahora3,23 HH/m³
Faltaba el tiempo de oficial que marca y controla la excavación.
Contrapiso sobre terreno
Antes0,91 HH/m² (cal y cascote)
Ahora0,60 HH/m² (hormigón simple)
No es una corrección sino una separación: son dos recetas distintas y cada una tiene su número.
Pintura
Antes0,23 HH/m²
Ahora0,23 sin enduido · 0,45 con enduido
El enduido y el lijado son la mitad del trabajo de pintar un ambiente.
Por qué importa. Una losa que se presupuesta con 1,6 horas por m² en vez de 3,6 pierde más de la mitad del costo de mano de obra de ese rubro. En una obra de 394 m² de cubierta, la diferencia son más de 780 horas: unos tres meses de trabajo de una cuadrilla.
13El próximo paso
Ya está la base: material por unidad, horas-hombre por rol, cuadrilla y fuente de cada número.
Lo que te propongo: elegí una obra y en DataObra agrego a cada tarea las horas-hombre de este informe. Con eso el sistema puede calcular cuántos días lleva cada tarea y armar el plan de ejecución solo, sin cargar fechas a mano. Decime qué obra y lo hago.